中石化(1314)今(23)日開盤股價大噴飛,大跳空開高,最高漲至10.75元,一度漲逾8.5%,雖後續價格回落,但成交量仍爆高,截至11點半,已飆破9萬張,暫居個股成交量排行榜第三,成為盤中焦點之一。
中石化積極推動土地活化,繼今年第1季售出高雄前鎮區經貿段土地後,委託戴德梁行辦理的高雄楠梓、亞灣等四宗土地標售案,於昨(22)日全數順利開標,總計標金達76.17億元,預期處分利益約25.6億元,貢獻每股純益約0.67元。
本次高雄四筆土地共8,861坪,受惠高科技廠商進駐高雄,帶動的房市熱潮,不僅引發全地各大建商搶標,且全部脫標,由華友聯、隆大、以及遠雄建設等3家公司,各拿下三大案,另一帶照土地,則由陳姓自然人標得,此次可說創下高雄土地標售的多項紀錄。
華友聯董事長陸炤廷表示,新標得的2,341.34坪土地,目前已經規劃24層大樓住宅,以3房和4房為主力產品,不過,目前將先申請建照,開案的期程未定。
中石化表示,處分利益將用來充實營運資金。此次標售結果,四宗土地全數標脫,共計吸引12標封參與投標,其中,楠梓第82期重劃區及亞灣70期重劃區土地,競爭尤激烈,足見高市政府近年力拚產業轉型及升級,已現成果。
地產界表示,中石化此次一口氣標售8,861.09坪建地,而且競標激烈,多家台北和高雄的重量級建商,參與競標,總脫標金額合計達76.14億元,可說創了高雄單一企業,甚至公家單位,單次標售土地面積最高、單次脫標金額最高等紀錄。
此外,公司近期公布2024上半年度財報,總體表現較去年同期大幅成長,乃受惠於下游需求復甦,合併營收為新台幣(以下同)166.8億元,較去年同期大幅成長38%;另也受益於原料成本優勢,主產品CPL獲利優於同期,加上此期間各廠稼動率提升致閒置產能虧損下降,本業虧損較去年同期縮減14.8億至-2.5億;業外收入之貢獻包含認列Q1土地出售損益、投資性不動產評價利益、子公司獲利上升等;上半年合併稅後淨利4.4億元,較去年同期增加124% (EPS新台幣0.12元/股),展現經營團隊營運策略發酵之成果。
▲中石化(1314) 即時走勢圖 (來源:CMoney)