根據內政部統計，6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8,909家、2萬8,965家，均創歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任任賴志昶表示，疫情後房市進入長達5年的大多頭，至今餘溫仍在，相關產業規模急速擴張，若比較2020年6月與2024年6月同期紀錄，不動產開發與經營業家數急速上升，5年來成長分別達17%、22%，成長速度驚人。
不過，觀察統計，兩大不動產業者今年數據與去年同期相比，漲幅僅2.8%、3.2%，前者為5年來次低，後者則創5年年漲幅最低紀錄。
賴志昶認為，受限於土建融限縮等消息，建商購地囤貨受阻，加上工料雙漲等議題難解，日益高漲的營建成本，也讓過去炙熱的開發市場逐漸熄火。加上政府6月推出「二房限貸令2.0」並升存準率，打房態勢明顯，致使業者放慢擴張速度。
賴志昶分析，疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃，但近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。
專家認為，近來房市前景不明，業者放緩擴張腳步。聚焦台股上市營建指，可以發現自8月中後就漲勢趨緩，目前已跌破600點。
▲ 上市營收指(資料來源:嗨投資)
