中央銀行19日祭出第7波房市信用管制措施，雖然市場早已預期會擴大房市管制措施，但出拳力道之重仍引起議論，央行總裁楊金龍在記者會上強調，目前銀行信用資源向不動產部門傾斜的情況十分嚴峻，即使壓力龐大也必須採取適當措施，讓房市降溫。楊金龍更是直言:「要給投資客、投機客一個教訓」。
央行19日舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼(0.25個百分點)，並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
央行說明，近期銀行不動產貸款集中度居高不下，加上國際間不乏因不動產市場過熱，引發金融危機及經濟衰退的先例，例如1990年代日本資產泡沫事件、2007-2008年美國次貸風暴等前車之鑑。
央行之前6波管制措施，讓房市好不容易出現軟著陸，但去年中以來，銀行不動產貸放實在衝得過快。
為防患未然，這次央行頂著龐大壓力做出決策，就是要釋放訊息，讓市場不要產生房價會續漲的心態，也希望透過這次政策實施，讓銀行不動產貸放措施可更審慎，不要過度浮濫。
央行重拳出擊讓房市降溫，連帶打死一片營建股。營建股今(20)開盤指數重挫近7%，其中欣巴巴(9906)、三地開發(1438)、新美齊(2442)、京城(2524)、達麗(6177)等17檔皆亮冥燈跌停。
▲ 營建股即時走勢(資料來源:玩股網)
