永彰（4523）於10/1公告，董事會決議出售桃園觀音區土地，預計處分利益為20.37億元，以永彰資本額約6.51億元計算，可挹注今年EPS高達31.29元，今(4)日股價帶量跳空漲停，終場大漲4.15元至45.65元，成交量3960張，為近一個半月以來最高。
根據永彰公告，出售桃園市觀音區忠愛段1604地號土地，⾯積為45,686平⽅公尺，約折合13,820.015坪，交易總金額為27億3888萬元，交易相對人為國泰人壽。
永彰指出，交易總⾦額扣除預估相關費⽤及稅款後，預計處分利益為20.37億元，實際處分利益將於交易完成後，以會計師查核之財務報告揭露⾦額為準；以永彰資本額約6.51億元計算，可挹注今年EPS約31.3元。透過本次處分可活化資產，減少負債並強化財務結構，降低經營成本且提高營運綜效。
國泰金發言人陳晏如表示，主要考量未來土地增值及租金投報率，打算買來做倉儲用地，預計花二年左右時間興建完工，她說，現在市場倉儲需求很殷切，對象是統包起來再出租，蓋好後國壽將陸續出租，租金報酬率可望達3%以上。
永彰已連續虧損多年，2023年每股虧損0.25元；今年上半年稅後虧損2,086萬元，每股虧損0.33元。此次出售桃園土地，挹注獲利超過三個股本，一舉扭轉多年虧損狀況。
執行本案的顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示，永彰科技成立迄今已屆47年，因產業內部多年質變及永彰本身積極轉型，原先老舊不敷使用之廠房及閒置土地，透過資產活化方式出售，除能獲取資金並強化公司財務結構外，未來廠區拆除點交土地後，永彰將搬遷至適合的既有廠房繼續生產，產能效率提升同時降低運營成本。
▲永彰(4523) 日K圖 (來源:CMoney)
圖片出處:達志
