【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄市長陳其邁任內最後一宗大型招商案-輕軌C34捷運開發案，由副市長林欽榮帶隊北上，24日舉辦台北招商說明會，指該案是輕軌第一個聯合開發案，基地面積2.96公頃，位處高雄核心市區重要節點，全案總投資金額102億元，現場吸引冠德建設、富邦建設、興富發建設等逾10家潛在投資人與會。
高雄市副市長林欽榮表示，C34捷運開發案原本是國際商工舊址，退場後市府推動轉型開發，基地面積2.96公頃，位處高雄核心市區重要節點，南側1.3公頃土地規劃為捷運聯合開發區，北側1.47公頃則作為中山大學醫學院預定地，透過捷運聯合開發與高等教育資源導入，打造兼具教育、醫療、產業與宜居機能的「學術醫療創新廊帶」。
林欽榮表示，高雄輕軌已於113年全線營運，為全台首條環狀輕軌系統，成圓效應顯著帶動運量成長，年運量自2023年約775萬人次，提升至2025年約1,333萬人次，成長幅度達72%，充分展現「環狀輕軌圈起美好生活圈」的發展成果。本案將導入全齡宜居設計理念及多元共享設施，並透過優化人行系統，強化輕軌場站與開發基地之連結，實現「從兒童到高齡者皆可安心生活、健康成長」的區域願景。
捷運局局長吳嘉昌表示，本案除緊鄰輕軌C 34站外，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等教育與醫療資源，區位條件優越，未來中山大學醫學院進駐後，將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發，提升高雄整體醫療服務量能與國際競爭力。
捷運局說明，本案土地面積1.3公頃，以全區整體開發為原則，亦得提出分期開發計畫，基地容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），總投資金額約102億元。
協助招商的仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信指出：「C34站開發案最大特色在於醫療資源的高度集中，場站透過輕軌及步行廊帶串聯多元醫療設施，為發展健康照護產業提供絕佳條件。」
侯文信說，本案地理位置優越，東鄰衛武營國家藝術文化中心，南接高雄機廠鐵道園區，北臨文化中心、苓雅運動園區、高雄師範大學及眾多學區，周圍並有新崛江、武廟、三多等成熟商圈環繞，形成醫療、教育、藝文、休閒、消費五大生活機能完整覆蓋的優質環境。「醫療照護機能結合輕軌系統的複合型開發方案，將為高雄TOD發展樹立新標竿，對有意進入南台灣都會市場的開發商而言，這是難得的進場時機。」
該案已於115年6月1日公告招商，預計115年10月30日截止投標，捷運局誠摯邀請優質開發團隊共同參與本案開發建設，攜手打造高雄結合捷運、醫療、教育與智慧城市發展的新地標。
