【理財周刊記者顏瓊真報導】台北捷運路網的環狀線預定在今(2019)年底通車，擁有雙捷運站的新莊副都心，房市猶如添柴加火，鄉林董事長賴正鎰表示，屬於都更案的「鄉林淳真」，去年十二月的潛銷期至今，才3個多月，就有近500組客人賞屋，現已賣出七成，所以提前在三月底開工，預計今年Q3可完銷。
賴正鎰分析，中美貿易戰談判已告一個段落且逐漸明朗化，加上台商預期肥咖條款今年起實施，歐美景氣持續回穩，以及國內利率持續維持低檔，各地Q1銷售表現出色，出乎意料。且建築業界避免明年元月總統立委大選干擾，勢必加大今年上半年的推案力道，他去年底原本預估新推案總量1.2兆元，目前看來，全年可望增加至1.35兆元以上應該沒問題。
而新北市房地產市場在去年11月六都首長選舉後，猶如添柴加火，今年Q1建物買賣轉移棟數增加，其中，新北市新莊區較去年同期年增15.8%，已是位居新北前3大交易熱區，加上有雙捷運等重大建設利多，成為回流台商資金緊盯的標的，至少有5家跨國企業到新莊副都心設企業總部，就業人才快速移入，急拉房產需求，該區平均成交價今年Q1平均交易價格已較去年Q4上揚了6%。
鄉林不動產研究室指出，房市春燕來報到，因應台商回流投資設廠，公部門最近積極釋出工業用地，新北市2019年首波土地標售作業將在4月啟動，率先登場的是「新莊北側知識產業園區」9筆土地，以及「台北港特定區」12筆土地。
賴正鎰分析，其實不只是工業用地需地火熱，都會區生活機能完整的優質建地同樣更是稀缺，在雙北市建地減少情況下，都更與合建這一年多來已經成為目前建商推案資源的主要模式。
而新莊副都心不僅有桃園機場捷運A3新北產業園區站、A4新莊副都心站，連新北環狀捷運第一期路線也進入機電試車階段，順利的話，有望今年底通車，屆時新莊副都心的「A3新北產業園區站」將成雙捷運交會站，重大建設也陸續到位，居住人口也將快速增加，新莊副都心將會急起直追，加速成為第二個新板特區。
賴正鎰指出，淳真基地約1120坪，距離捷運A4副都心站走路僅5分鐘，而且周邊擁有中港願景公園的綠堤河岸風景、塭仔底生態公園、自然生態公園等三公園碧萬頃的綠意空間，加上雙學區昌平國小、中信國小加持，是交通、生活機能非常便利的地段。
他說，「鄉林淳真」是繼鄉林靜安、鄉林淳風及鄉林淳青之後推出的第四個新莊建案，全案含5戶店面及145戶住宅共150戶，規劃以31-66坪為主力的純住宅產品，目前2房小坪數已全數售完，剩下主力銷售坪數為45-66坪，規劃3-4房，現階段買盤仍以換屋自住剛性需求為主，佔六成左右，其他置產佔三成，投資僅佔一成。
而為了答謝鄉林粉絲多年來支持，鄉林淳真接待中心也將於4月20日舉辦「都市輕旅、露營輕體驗」活動，邀請已購客來參加，現場將有專人教授營帳搭架、繩結及生火教學，歡迎親子一同體驗「在社區就能實現露營」的樂趣。
