【理財周刊記者顏瓊真報導】租賃專法上路後，雖然政府積極推動「包租代管業」，但績效問題，一直是外界所批評的焦點，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，目前包租代管推動成效其實不錯，應正面看待。
最近又有一些房地產專家批評「包租代管」業務績效不彰問題，陳柏勳認為，外界並沒有很公平的看待，以目前推展的情況，且已能感受到房東、房客開始熟悉此項政策，相信接下來效果會逐漸顯現。
營建署公布至今年5月底，全國包租代管媒合戶數4,223戶，遭批評政府成效不佳，陳柏勳認為，在市場起步階段，4千多戶已是很不錯的成效，如果以一個大社區5百戶來算，等同1年多的時間便興建出8個大型的社會住宅社區，也協助4千多戶家庭安穩居住。
有些報導引述匿名業者說包租代管屋況差，陳柏勳以豐富實務經驗反駁，認為應不是普遍情況。他認為，好的租賃服務業者會做到第一層把關，如果接到不適合居住的物件，並不會拿出來租，或建議屋主進行修繕後再出租。
陳柏勳強調，服務品質是租賃業者的核心價值，將糟糕的物件出租不僅增加營運成本，也不利永續經營，不太可能有正派的業者這樣做。
至於有人建議政府興建社會住宅或發放租金補貼，陳柏勳認為，這些本來就是政府在做的事情，不應以此來反對包租代管。
他強調，包租代管可以隨到隨辦，讓臨時有居住需求的家庭可以趕快找到新家；且現在業者都有聘請社工，若第一時間發現住戶因家庭或身體因素需要協助，會盡可能協助申請社政資源，讓住戶可以再次安穩下來；因此，包租代管的價值有些是直接興建的社宅及租金補貼所無法取代。
陳柏勳呼籲，租賃公會及業者亦經常針對政府的政策提出建議，但希望一些專家在批評政策時，應較理性地根據事實說話，媒體也不應僅引述特定反對立場鮮明的人士。他建議，若有更多人能提出建設性的建言，對於包租代管的進展會更有幫助。
