【理財周刊記者顏瓊真報導】夏季氣溫屢屢飆破30度C以上，不少人想住在公園邊或海邊，而永慶房屋蒐羅台北市各大知名公園，並且從中挑選附有水設施的親水公園，發現萬華區「青年公園」周邊交易最夯，而北投區「北投公園」最好入手。
根據今年1-4月實價登錄資料，親水公園周邊房市交易量最夯的前三名分別是萬華區的「青年公園」、松山區的「富民生態公園」以及文山區的「木柵公園」，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，對於生活在都會區的民眾來說，公園的可及性遠比避暑勝地高，並且根據研究指出公園確實能有效幫周邊環境降溫，加上水設施的加持，讓公園周邊的居住環境更加舒適。
交易量排名第一的是萬華區的「青年公園」，今年1-4月周邊成交82件，平均單價約47.6萬/坪，較去年同期修正1.9%，謝志傑表示，青年公園面積24.44公頃，除了擁有大片綠地，園內還附設籃球場、網球場、羽球場、棒球場、高爾夫球場、溜冰場等等各種運動設施，水設施部分則有蓮花池，讓民眾可以沿著池畔悠閒散步，另外還有室內游泳池，並且附有滑水道增添戲水趣味，而青年公園周邊多成交電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車後，可望提升當地交通機能。
松山區的「富民生態公園」周邊房市交易量為70件排名第二，今年1-4月平均單價約62.9萬/坪，較去年同期成長4.7%，謝志傑說明，富民生態公園坐落在民生社區中，是一座帶狀的生態公園，擁有物種豐富的生態池，環境寫意清涼，是非常適合攜帶孩童認識大自然、寓教於樂的公園，而民生社區中就有25個大大小小的公園，綠地占社區面積約十分之一，加上行道樹林立，整個社區綠意盎然，居住環境相當舒適，而周邊成交物件多以公寓型產品為主。
周邊交易熱度位居第三的是文山區的「木柵公園」，今年1-4月成交65件，周邊成交平均單價約43.1萬，房價與去年大致持平，謝志傑表示，約4公頃大小的木柵公園區內有大片的榕樹林，公園內環境清幽，親水環境包括游泳池以及萃湖的環湖步道，周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。
進一步觀察北市十大親水公園的房價，以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高，不過較去年同期出現4.7%的修正，究其原因係今年1-4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低了平均單價。
另外，房價最實惠的親水公園宅當屬北投公園，平均單價約40.5萬/坪，而北投公園位置已接近山區，區域環境清幽，今年除了成交不少電梯大樓產品，套房型產品也頗為熱門。
