【理財周刊記者顏瓊真報導】備受矚目的國有財產署捷運松江南京地上權招標，12月9日開標，權利金底價約41億元，最後僅有元大人壽投標並以53.3億元得標，溢價率達29.9%。
本案分為南北兩基地，中間有5米道路分隔，南側基地面積875.7坪、北側基地面積574.8坪，共1450.5坪，換算每坪土地價格為365萬元，容積單價每坪83.8萬元。
瑞普國際不動產估價師事務所所長吳竑緒表示，本案位於捷運松山及新蘆線交匯處且為傳統辦公商圈，有台北華爾街之稱的南京松江商圈中心，交通條件便利，商業機能成熟，目前周邊租金行情約每坪2,500-2,800元，無論作為高級商辦或旅館都易於得標者產品經營。
吳竑緒說明北側基地574.8坪位於捷運2號及3號出口與捷運共構，南側基地875.7坪現況為閒置空地，土地使用分區皆為住三及商三特，兩塊基地平均容積率約435.82%；不過，主要開發限制為兩基地都不得作住宅使用，另外北側基地為已完成的捷運設施，因此有2.32億的工程代墊款，且不得為容積移入基地。
