【理財周刊記者顏瓊真報導】吸引各大建商插旗的北投士林科技園區，在政府官方持續推動之下，近期房市受到矚目，尤以主幹道文林北路表現最為亮眼。根據全國不動產企研室統計，近期文林北路實價登錄揭露，出現不少獲利了結交易，億級豪宅獲利出場，轉手大賺逾千萬元。
全國不動產統計近期文林北路實價登錄揭露，出現不少獲利了結交易，如在地稀有百坪豪宅「遠雄御之邸」(如附圖)8樓戶以總價1億200萬元售出，屋主獲利1100萬元；14樓戶轉手也賺了695萬元，表現不俗。另外，中古華廈「寒舍雅筑」以總價2500萬元轉手，屋主獲利420萬元，投資報酬率高達20%，頗為驚人。
全國不動產明德捷運店店長徐晟旻分析，8樓戶屋主在2013年以9100萬元買進，坪數178.78坪、含5個平面車位，每坪單價69.6萬元，去年10月以1億200萬元售出，拆算車位每坪來到79.01萬元，直逼8字頭，獲利達1100萬元。
14樓戶屋主在2013年以1億971萬元買進，共200.91坪、含5個平面車位，每坪單價66.5萬元，在今年6月以1億1666萬元轉手，拆算車位每坪單價來到71.24萬元，獲利695萬元，表現也不俗。
另外，「寒舍雅筑」3樓戶屋主在2012年以2080萬元進場，坪數47.75坪，每坪單價43.56萬元，今年6月以2500萬元獲利了結，每坪單價來到52.4萬元，價差420萬元入袋，投資報酬率高達20%，頗為驚人。
徐晟旻指出，「寒舍雅筑」地址位文林北路250號，是屋齡35年、樓高12樓的中古社區，因單價、總價相對親民，轉手性佳，因此創下高投報率，是想入手北投士林科技園區不錯標的。
由於近期北投士林科技園區話題正夯，周邊建案醞釀推出，加上近來房市回溫，帶動價量明顯成長，徐晟旻表示，未來北士科園區有相當龐大的建設利多與就業機會，發展備受看好，想置產北士科園區周邊的購屋族，可參考實價登錄行情，建議正負5%即可出手。
