【理財周刊記者顏瓊真報導】台北市與新北市已形成大台北都會圈，房市發展習習相關，根據鄉林不動產研究室研究指出，大台北市二、三環區域交通優勢助攻房價，而三重今年土地與住宅交易量奪冠，董事長賴正鎰指二重疏洪道重劃區，因生活機能完善、交通便捷，離台北市區僅一橋之隔，多家建商看好發展潛力，已列為今年下半年的必爭之地。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，中美貿易戰以來台資大舉回游及外資的積極佈局，多數想覓地設總部的企業發現台北市區建築與人口過於飽和，隨著交通改善與捷運普及，改變區域觀念，開始導入國際大城市的觀念，提出認可「跨區放大」的想法，將雙北視同為「大台北市」，多數建商嗅出這樣的大區域格局和商機，推案與規劃也紛紛轉往交通便捷的新興區段卡位。
賴正鎰說，台灣今年是亞洲四小龍當中唯一經濟正成長的國家，新冠肺炎疫情加速台商回流投資置產及外資插旗佈局，房市熱度直線上升，今年全台推案量預計會達到1.5兆元以上、不動產買賣交易棟數也會突破30萬棟。
鄉林不動產研究室指出，人流帶動金流，人口逾402萬的新北市，人口紅利加上重大建設的推進，讓城鄉風貌快速翻轉，新北地政局統計，今年前8個月新北市土地交易移轉筆數達5萬8635筆，創下2016年房地合一稅施行以來，連五年的新高，包括三重、中和，新莊、板橋、淡水、汐止、新店等七區前八月土地交易都在4,000筆以上。
其中，三重區達5,594筆，拿下新北市土地交易量第二名，更以年增率29%坐穩成長冠軍寶座，成功翻轉市場地位；而建築物買賣移轉部分，今年前8個月以18.6%的年增率，同樣囊獲了第一名。
鄉林不動產研究室表示，三重區坐收地利之便，因為離台北市忠孝東路地王核心地段僅有一水之隔、一橋之遙，位居大台北的「二環」邊上，像是三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部，形成強大「總部經濟」的產業聚落，同時磁吸建商搶地推案，包括國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商，在核心市區欠缺土地的情況下，看好「二環、三環」金磚區塊的發展潛力，加緊在三重插旗的腳步，搶著圈地。
其中，「二重疏洪道重劃區」挾著機捷與中和新蘆線的雙捷運線、又得天獨厚地擁有新北大都會公園424公頃水岸景觀，成為搶眼的重劃區新星，更是台北市民購屋跨區的優先選擇。
鄉林不動產研究室指出，新北環狀線第一階段（西環線）今年初通車後，新莊房價已站穩4字頭，緊接著第二階段（北環線）將行經三重、蘆洲地區，坐收軌道經濟與人口紅利，預估到新北環狀捷運的北環線通車前的幾年內，該區房價可能就會先有1至2成的漲幅空間。
