【理財周刊記者顏瓊真報導】受疫情影響，全台房市交易呈現停滯，不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱，出現多筆獲利了結交易，更有社區只要有賣就是賺，許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。
根據全國不動產企研室統計，發現新北市新店區「寶徠花園」今(2021)年至今出現多筆交易，每戶都有上百萬獲利，可說是新店最賺社區，其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元，房價增值約20%，表現最亮眼。
全國不動產總經理藍怡婷表示，新店區「寶徠花園」今年1~4月交易，都是在2013年購入，規劃以74~99坪大坪數戶別為主，其中83.35坪、19樓戶最賺，前屋主以4136萬元買進，今年4月以4956萬元脫手，獲利高達820萬元。
除了大坪數戶別，也有34.65坪、4樓中小坪數戶交易，前一手屋主以1699萬元成本持有，今年3月以2180萬元售出，價差也高達481萬元，房價增值28%，投資報酬率佳。
全國不動產新店七張店經理李才柏指出，「寶徠花園」位新店家樂福生活圈，緊鄰捷運七張站，有許多名人入住，是新店在地相當知名的社區，由於去年七張出現「合環LANDMARK」、「聯上拾玉」等指標預售案接連進場，且成交價達每坪65~70萬元，不但帶動七張房價上揚，更支撐起在地知名社區行情，包括「寶徠花園」、「合環御璟」等，也讓許多屋主趁勢獲利了結，每戶至少賺5~10%起跳，獲利頗豐。
除了大型建商持續推案進駐，未來新店家樂福商圈還有新店裕隆城商場利多，預計2023年將有誠品、威秀進駐，因此去年「寶徠花園」每坪均價已從62~64萬元來到67~68萬元行情，「合環御璟」也從均價62萬元來到65~66萬元，這些在地知名社區現在開價都已來到7字頭。
|
交易時間 |
樓層 |
坪數(坪) |
總價(萬) |
單價(萬/坪) |
獲利(萬) |
|
102/11 |
22樓 |
99.06 |
5610 |
61.9 |
+140 |
|
110/01 |
5750 |
63.4 |
|||
|
102/11 |
23樓 |
75.22 |
4450 |
62.9 |
+319 |
|
110/01 |
4769 |
67.4 |
|||
|
102/11 |
8樓 |
74.53 |
4111 |
58.8 |
+489 |
|
110/02 |
4600 |
65.5 |
|||
|
102/11 |
18樓 |
99.06 |
4775 |
53.3 |
+625 |
|
110/02 |
5400 |
60.4 |
|||
|
102/11 |
4樓 |
34.65 |
1699 |
55.4 |
+481 |
|
110/03 |
2180 |
72.8 |
|||
|
102/11 |
19樓 |
83.35 |
4136 |
55.7 |
+820 |
|
110/04 |
4956 |
66.4 |
資料來源：內政部實價登錄、全國不動產企研室彙整
