六都十大交易熱區出列！ 這一都就是狂 有五區入榜

【理財周刊記者顏瓊真報導】即使疫情衝擊，截至今年5月，六都建物買賣移轉總量累計達10萬9431棟，比去年同期增24.1％。永慶房產集團根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料，觀察今年1至5月六都房市交易十大熱區，由桃園市「桃園區」以5033筆居冠，不過，在房市前十大熱區中，新北市行政區便佔了五個名額，堪稱交易最熱都會區！

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，全台房市交易最夯地區，由桃園市「桃園區」以5033筆榮登榜首，住宅單價落在21.9萬元(如圖)。位居第二的是台中市「北屯區」，每坪住宅單價為21.3萬元。

不過，最熱的區域還是北台灣的新北市，由板橋、中和、新莊、淡水和汐止區，搶占五個名額。

陳金萍表示，除了原先生活機能就具有一定水準的板橋區、中和區、新莊區，位於蛋白區的淡水區和汐止區也搶進前十名，關鍵在於市中心的房價及消費相對比較高，因此不少民眾選擇用相同的預算，到蛋白區挑選屋齡較新、坪數較大的產品，以交通時間換取房價成本。

此外，新北市入榜的行政區若非有大規模的重劃區，就是有交通、商場利多進駐。如板橋的江翠重劃區、新莊副都心重劃區及淡海新市鎮等，建商推案量大，交易量較為活絡；而中和區在環狀線通車後，大幅增添交通利多；汐止區則是憑藉著「大汐止經貿園區」及未來的捷運民生汐止線替當地房市注入活水。

陳金萍補充，觀察前十大熱門交易行政區的房市現況，可以發現有許多共同點，包含多個熱門重劃區、有利房市的軌道經濟以及科技產業、大型連鎖企業、賣場持續進駐，帶動移入人口不斷増加，剛性買盤厚實堅強，這些因素成為區域房市買氣火熱的關鍵，房價也穩健攀升！

若有購屋、置產需求的民眾，可以考量生活機能都有一定水準的十大交易熱區，並判斷自身預算和需求，運用線上賞屋系統尋找心儀的物件，做足功課後，待疫情紓緩再出門安心看屋！

表、2021年1-5月六都前十大交易熱區

資料來源：各市政府地政局；實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整。