【理財周刊記者顏瓊真報導】疫情壓不住豪宅買氣，根據實價登錄資料，今年上半年，每坪房價200萬俱樂部豪宅交易共18筆，跟去年同期相比增加38.5%，平均成交價每坪238.5萬元，跟去年同期相比也增加6.0%，而交易量之冠由新交屋的信義首席公館奪第一。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球受到熱錢帶動，提升富豪的置產意願，加上新豪宅交屋挹注，讓超豪宅市場價量齊揚。
依據實價登錄資料，200萬元俱樂部豪宅在今年表現明顯優於去年同期，且不約而同屋齡都在15年內，不見老豪宅身影，今年新科榜首為位於松仁路，戶數僅有43戶的「信義首席公館」，2020年12月蓋好交屋後，就以每坪270.6萬元平均單價居冠，擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。
至於200萬俱樂部的熱門豪宅，今年以信義首席公館最多，大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後，去年上半年的熱門豪宅也是去年新秀「潤泰敦峰」，交易次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。
郎美囡分析，新豪宅除了硬體新穎，軟體服務也走向多樣化，如飯店式管理、管家團隊等特色規劃，成為新豪宅的標準配備，反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢，在市場上仍有其愛好者，但與新豪宅相較之下，缺乏引人矚目的設計，近幾年釋出有限，且成交價格難有突破，讓新超豪宅獨占鰲頭。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利，豪宅市場仍有買盤，儘管央行拉高貸款限制，優質豪宅依舊吸引資金追逐，在避險思維下，只要沒有經濟上過大動盪，推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。
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項目 |
2020年H1 |
2021年H1 |
增減幅 |
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成交量 |
13 |
18 |
38.5% |
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成交均價 |
225.1 |
238.5 |
6.0% |
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成交單價 |
One Park Taipei |
首席公館 23樓 |
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One Park Taipei |
首席公館 23樓 |
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潤泰敦峰 1樓 |
首席公館 24樓 |
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資料來源：實價登錄、住商機構企畫研究室整理 |
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