【理財周刊記者顏瓊真報導】今年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發而下挫，但整體買氣暢旺，台北、台中、台南、高雄等四都，「家戶購屋比」創五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，但最狂的是桃園市，已經連二年每百戶就有近4戶買房。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，房市自2016年落底，隔年反彈後一路走揚，近期搭上資金熱潮買氣不墜，具話題的區域吸金力強。
其中，各都家戶購屋比以桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，表示平均每一百戶中有3.8戶買房，台中市以家戶購屋比3.5%緊追在後，新北市暌違二年家戶購屋比再次回到3.0%，其他三都雖然家戶購屋比不及3.0%，但今年都創下五年來同期新高，台北市2.2%、台南市及高雄市皆為2.8%，顯示買方在這三都的購屋意願大增。
郎美囡分析，台南及高雄受惠科技園區設廠議題，以及相對低的房價，頗受買方青睞，交易量走高；台中及桃園重劃區推案量大，搭上商場或建設利多，買方買單意願高；雙北雖然房價高，但資金湧入強化買方購買力，讓台北市家戶購屋比向上挺進；不過房市熱度高受到政府關注，央行祭出第三波房市管制，此番出手打房具降溫作用，預期六都交易將趨於緩和，第四季求穩不求放量。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，隨著疫情逐漸緩和，建商推案亦趨踴躍，但諸多地區推案量大，不僅未來恐湧現賣壓，在缺工缺料下，也可能影響交屋狀況，建議買方可同時多從房仲或網站找房，多方參考價格與成交狀況，比較不容易買貴。
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區域 |
2017年 |
2018年 |
2019年 |
2020年 |
2021年 |
年增減 |
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台北市 |
1.6% |
2.1% |
1.9% |
2.1% |
2.2% |
0.1% |
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新北市 |
2.5% |
3.0% |
2.8% |
2.8% |
3.0% |
0.1% |
|
桃園市 |
3.3% |
3.6% |
3.4% |
3.9% |
3.8% |
-0.1% |
|
台中市 |
3.0% |
3.3% |
3.2% |
3.3% |
3.5% |
0.1% |
|
台南市 |
2.1% |
2.5% |
2.5% |
2.4% |
2.8% |
0.4% |
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高雄市 |
2.3% |
2.5% |
2.5% |
2.4% |
2.8% |
0.4% |
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資料來源：各都地政局及民政局、住商機構企畫研究室整理 |
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