【理財周刊記者顏瓊真報導】今年雖有疫情來干擾，但房市依然燒燙燙，傳真實業董事長王明成指出，低利環境加上剛性與通膨的置產兩大需求，造就房市愈打愈往上漲，他以下雨，池塘的水漲上來，鴨子自然浮上來來形容，房市漲的有理，並非漲的莫名奇妙。
位於台北市承德路、靠近台北車站雙子星開發案旁的「宏國大道城」的大道區，擁有2100坪的開發案，總銷金額高達120億元，負責代銷的傳真實業董事長王明成(圖右)與宏國建設第二代林柏源(圖左)共同舉辦公開記者會。
善於造勢的王明成，去年在「宏國大道城」的第一期建案，締造28天就完銷記錄，他去年以「風中飛行的豬」做比喻，因為題材新穎，獲得不少媒體的捧場報導，當時他說，並不是「豬」很厲害、會飛，而是風太厲害，帶著「豬」飛行，而去年的那陣風，就是台商回台的資金狂潮。
而今年在大道區的公開記者會，王明成再以「鴨子」做比喻，他說，池塘上的鴨子游的很高，並不是鴨子很厲害，而是雨下得多，池塘的水滿上來了，鴨子自然浮上來了。
他說，今年下的雨，一是低利環境依舊，二是剛性自住需求及投資置產的需求，造就了中南部房市的熱漲，而雖然台北因過去上漲的基期過高，好像並沒有看到「漲」很多的情況，但很多都是慢慢漲，尤其明年房市將是「東西門戶大對決」。
王明成表示，近三年，南港房市成為建商及壽險資金狂炸(標地)地區，因為市政府的「東區門戶計畫」帶動南港房市往上，位於南港車站的「世界明珠」每坪房價從100萬元往上，迄今已到每坪140-160萬元。
而台北車站「雙子星」計畫更是西區門戶，今年房價更已衝破百萬元，「大道區」以成交每坪107到120幾萬的西區版帝寶姿態登場，等同宣告今年房市第四季進入「規模為王」時代。
王明成指出，連最北邊的北士科，房價都開到120萬元來說，位於西區門戶計畫的「宏國大道城」的大道區，每坪開價到120-130萬元，並不為過。
作為台北市中心蛋黃區指標大案，「宏國大道城」2108坪基地規模，是宏國集團耗費42年整合之功才得來的，為了映襯基地宏大的格局與氣勢，特別找來豪宅景觀大師盧胤瀚整體規劃，在長寬都超過百米的街廓內遍植88棵喬木，配置多處動靜態水景，構築出台北市絕版已久的花園廣場式豪宅社區。
傳真的行銷人員指出，宏國當年參與台北市首宗BOT案、主導台北101大樓規劃興建，在未蓋之前，沒人相信，「現在，市場都在找下一個101，所有人的目光都看向雙子星。」
投資額超過606億元、樓地面積等於1.5座101的台北雙子星，正是台北車站特區區域發展量能的原爆點，加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔與佔地8千坪、預計投入211億元的台鐵E1E2都更案，「宏國大道城」在家中坐就能享受「台北車頭」飆破千億的開發紅利。
此外，也有消息傳出，大稻埕在地望族代表、祖厝就在附近的旺旺蔡家已經購入「宏國大道城」預備作為大家族的聚居住所，也首度得到王明成在公開記者會上的證實。
傳真的行銷人員表示，目前區域隱富仕紳家族就佔了買盤一半，中南部企業主北上洽公經商、看好雙子星國際潛力的買主也佔3成，另外2成來自信義、大安、中山的高資產族，看好該案搶先雙子星2025年完工，早一步做長期資產配置。
