【理財周刊記者顏瓊真報導】由海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」，在上新莊推出第二發預售新案「海研A3光點」，公開才8周，銷售已達6成，顯見房市自住需求強勁，此外，海研建築7日也宣布與日商「台灣松下營造」合作，雙強聯手打造日系精品宅。
後疫情剛性買盤支撐
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程(圖左)表示，後疫情剛性買盤支撐房市，新北市各大重劃區買氣旺，海研建築首案「新莊海悅花園」去年111天完銷，今年10月再推第二案「海研A3光點」，因位A3機捷、環狀線新北產業園區站的雙捷交匯點，主打「北車下一站、房價5字頭」，親民總價狂吸雙北首購、首換、小資通勤族、白領置產等客層，每週來人量將近百組，短短8週住宅產品已售6成。
賴建程指出，「海研A3光點」之所以受市場關注，除品牌保值、雙捷A級地段，銷售關鍵仍是親民總價帶，他說，「以目前雙北市共131個捷運站，只有19站雙捷運交匯，且僅有6站為一站到台北車站，每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上，只有A3站還有5字頭房價，相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案6~7字頭房價，本案具備親民總價帶優勢。
「海研A3光點」總銷約16億元，可售戶數123戶，包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶，規劃地上15層、地下4層，設計15~31坪、1~3房格局，其中，2房產品總價約一千萬元上下，幾乎已快被搶光了。
賴建程表示，他一直想蓋一棟精品住宅，近年也觀察到「日系營造團隊」為消費者心中的首選，因此正式宣布與「台灣松下營造」簽約合作，擔任營造重責大任，共同將「海研A3光點」打造成日系精品宅，此案定於12月16日舉行開工動土典禮，預計2024~2025年間完工。
賴建程也分析， 後疫情房市、原物料通膨，也反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，因此，他宣布，最快在明年1月正式推出新案「新莊科達花園」，總銷約30億元，開價每坪4~5字頭，同樣標榜上新莊門牌、日系精工品質。
