【理財周刊記者顏瓊真報導】全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰針對政府打房尚無縮手跡象指出，2022年開發商土建融資貸款難，購地將轉趨保守，土地交易量可能會減少20％，房市將呈「量縮、價續揚」格局。
賴正鎰指出，後疫情時代的全球資金氾濫、低利率與通膨現象，為求保值，資金搶進股市、房市與黃金市場，台灣今年推案爆量突破1.83兆元，年增11%，逆勢上演五連漲。
他認為，政府祭出四波打房後，看來短期還不打算縮手，而開發商土建融資貸款難，購地將轉趨保守，土地交易量可能會減少20％。
至於明年房市表現，賴正鎰說，航運塞港至少還要2年，建商難以控制物價與利潤的情況下，在通膨與建材成本飆漲下，消費者為求保值，明年還是會照買房，但因為自備款要增加，所以房市應該會轉溫和，只是房價仍會續升，且建商購地與推案趨於保守，可能會改變供需結構。他預估明年總推案量將縮20%，約為1.45兆元，呈現「量縮、價續揚」格局。
此外，他認為政府打房失靈，是搞錯方向，建議應從控制物價，制定合理的土地買賣機制等方向著手才對。
