【理財周刊記者顏瓊真報導】達麗建設(6177)15日舉行股東常會，通過110年度的合併財報，以及通過盈餘分配每股3元的現金股利案；由於達麗在高雄岡山投資的「樂購廣場」將正式對外開幕，董事長謝志長喜上眉梢，特別在股東會後召開記者會宣布，未來五年的推案計畫將高達750億元，而若以可完工入帳金額高達660億元來看，達麗已經站穩年營收百億元之列。
謝志長表示，目前公司庫存土地還有2.9萬坪，預計從111年至115年的五年間推案，推案金額可達750億元，而這也是達麗在去年達到百億營業額目標後，在未來五年可望再向上成長。
謝志長並針對媒體所關切的政府打炒房及央行升息，以及缺工缺料等問題進行回答，他談到，早在兩年前就意識到，房市不會一直漲，但也不會跌，而就上市建商來說，要保有年營業額，就要有對策，因此，兩年前就亟思轉型。
相對於許多建商都飆高價搶地一事，他認為，在央行對建商的土融及建融都設限，且限期在18個月開發來說，將對建商發展造成很大的壓力，故兩年前就決定轉型，傾向跟公部門合作，也就是加強「公辦都更、聯合開發案、地上權」的參與投標。
他談到，以5月25日試營運，並打算在6月23日正式對外開幕的高雄南岡山「樂購廣場」，就是跟高雄市政府的BOT案，此外，達麗去年在台南取得的「平實營區公辦都更案」，就是努力的結果。
謝志長另針對有人主張「取消預售制度」表示，預售制度仍有其存在的必要，但面對政府設下不少關卡，達麗未來可能採取「邊建邊售」或「先建後售」的模式。
至於有些建商以工料雙漲為由，進而跟訂購戶解約或延後交屋的情況？謝志長也坦言，「我不是沒有想過，但我就做不下去！（台語）」他說，建商蓋房子首重信譽，不能因為建案沒獲利或獲利變少就跟訂購戶違約。
他並舉例，有位竹科的電子業老闆跟他說，要到南科拓廠，為了讓員工南下工作，花了二、三千萬元跟建商訂了150戶要給員工住，後來，該建商竟還錢，且再多一倍賠給該老闆，當該老闆跟他說，「你們建商都這麼沒信用的喔？」讓謝志長更心生警愓。
謝志長最後也談到今年第四季有三大推案，包括台中「達麗冶翠」，總銷43億元，台南「松丹達麗」總銷77億元，以及高雄岡山的「達麗雙子星」，總銷40億元，合計160億元。
