【理財周刊記者顏瓊真報導】海悅國際開發(2348)公告2022年11月合併營收新台幣4.96億元，較上月成長8.37％，係遞延之部分新開建案陸續認列營收所致，惟因去年11月認列營建收入5.78億元，致累計1-11合併營收43.96億元，反較去年同期減少。
綜觀台灣房地產多項觀察指標，雖總體經濟下滑，惟房市已見軟著陸，海悅挾全台代銷、與建商策略聯盟及長期穩定收益等三大營運策略，穩居代銷領導地位，目前全台銷售中個案，受九合一大選之影響，11月接待中心來客量稍減，但全台銷售中新建案成交業績挹注，加上遞延之部分新開建案陸續認列營收，推升11月合併營收4.96億元，較上月成長8.37％，創今年單月新高。
海悅今年1-11月全台銷售建案達43個，全台平均銷售率約6-8成，目前尚可銷售案量總銷金額逾760億元，其中桃竹地區平均銷售率78％最佳，顯見房市供需穩健，中南部則有16個銷售個案為營收新動能，隨著全台代銷業務穩健增長，繳出1-11月代銷收入43億元，與去年同期表現約當，惟去年11月因認列營建收入5.78億元，致累計1-11合併營收43.96億元，較去年同期減少，隨著選舉不確定因素排除，接待中心來客量回溫，以期房市回歸正常交易速量。
海悅代銷本業佈局全台，並跨足中南部代銷市場耕耘有成，中南部代銷業績不僅是今年營收成長引擎之一，且掀起中南部代銷漣漪效應，推升中南部後續銷售個案量增長，總計全台後續進場包銷案達35個，合計總銷金額逾2,500億元，加上尚可銷售案量總銷金額逾760億元，累計全台在手代銷量逾3,000億元，代銷業績來源無虞。
此外，海悅加深與建商策略聯盟的合作關係，明年第一季，台中《達麗創世紀》開發投資案，預計啟動交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30％，加上子公司自建開發策略，今年底前將公開預售台南新化區《世界南科》自建案，公司挾策略聯盟與轉投資佈局，進而創造互利雙贏格局。
明（112）年起海悅投資收益將逐步開花結果，每年將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，包含112年《達麗創世紀》預計啟動貢獻；113年《擎天森林》與《新莊海悅花園》；114年《海研A3光點》、《南悅豐映》、《達麗冶翠》與《世界南科》；115年《敦仰》、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、台中市惠來厝段、鎮福段等，加上台北市舊市議會開發案預計於115年啟動挹注，不動產轉投資收益開發案陸續進入收割期。
