【理財周刊記者顏瓊真報導】內政部推動《平均地權條例》修正草案，於10日經立法院三讀通過，其中，對私法人購屋採許可制，遭到中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長，三圓建設董事長王光祥的批評，指法令將重創政府正在推動的都市更新業務，並讓他投入整合的「正義國宅」都更案被卡關。
王光祥(圖中)指出，他正義大樓都更案投入20年耕耘，遇過一切艱難險阻，好不容易一一克服，但內政部修法，卻大大打了都更業者一記耳光，他希望推動都更改建的內政部教教他！
正義大樓都更案有台北市最牛都更案之稱，整合過程多達三、四十年，其中更出了一條人命，而王光祥的三圓建設於20年前，從之前整合業者龍麟建設手中盤下，並出資興建，惟限於當初是龍麟建設進行整合，都更戶同意書是由龍麟簽的，若三圓建設當都更案「實施者」，都更同意勢必重簽，將橫生枝節。
因此，三圓建設依據都市更新條例，無法在「都更計畫書」中當實施者，只能出資，問題是，此案是在民國108年都更條例修法，新增「出資者」名義，在法不溯往，故三圓建設也不是「出資者」。
王光祥表示，他是實際的出資者及興建者，但被都更法令所限制，以致正義國宅都更案今年將可交屋，屬於三圓建設可分配的部分，未來卻要卡在「私法人」購屋許可制上。
他說，「蓋房子的錢是我出的，施工是我完成的，受到法令限制，只能用買賣方式跟原來的實施者拿回我該分到的。」
他說，私法人購屋許可制只要一上路，他當初跟實施者協議應該分給我的房子，要先提使用計畫，說明我有合理使用需求，呈報內政部找專家學者一起討論，如果作成許可的決定，我才能到地政事務所辦理過戶；有幸能獲得許可，我拿到房子後還要等待5年，才能再移轉給購屋者。
王光祥表示，都更案程序冗長、整合困難，他的案子只是冰山一角，全國各地的各種狀況不知凡幾。請問：這樣的許可制是在打炒房，還是陷兢兢業業的都更從業者於困境？
