【理財周刊記者顏瓊真報導】由內政部為打炒房所推動的《平均地權條例》修正草案已於1月10日經立法院三讀通過，原先在預售市場短進短出的投資資金將被迫撤退，而錢進何處呢？前進泰國曼谷設仲介公司的富豪國際房產總經理林全楨認為，有錢人一定為資產配置找出口，而海外置產熱可望再起。
在台灣經營高端房地產近30年的富豪國際房產總經理林全楨，賣出不少高總價產品，深知高端客群，在全球資產都進行配置；而預售市場的投資客雖不盡然是這些富豪，但有錢人尋求資金避風港的特質不變。
林全楨認為，《平均地權條例》會打到在預售市場的投資客，且市場早就出現「下車潮」，而這股資金將流向何處呢？他說，在疫情解封，邊境開放的情況下，過去曾有一波海外置產熱，也可望在今時今日再起。
主打「2023我在曼谷有個家」的林全楨，更直接就在泰國曼谷成立泰國高端房地產品牌「泰富豪」，為台商開啟曼谷置產行動，他說，隨著這一波台灣房地產的下滑，以及大陸與台灣資金的出走轉進，這一波泰國曼谷房地產置產熱潮，將在2023年大爆發。
過去，東南亞包括泰國、馬來西亞、柬埔寨，都有不少台灣仲介過去設點發展，為何林全楨看中泰國呢？他談到，幾大原因，包括一、在後疫情時代，中國大陸的台商出走，高階產業鏈轉向泰國；二、泰國傾國家之力設立專法，吸引全球投資金額超過450億元美金，打造泰國東部經濟走廊。
三、2023年開始：營利事業受控外國企業(CFC)制度，開始全面實行，加上中國大陸也有類似相關條例，此法無疑是兩岸對於富豪全球追稅，這也讓以中小企業為大宗的台商、資金加速避險出走，其中首重低稅負的泰國；四、烏俄戰爭共機擾台富豪資產配置海外已是顯學。
圖片出處:顏瓊真攝影、富豪國際房產
