【理財周刊記者顏瓊真報導】台中七期為市府辦公大樓所在地，又是台中市的豪宅聚落，開發已臻飽和，不過，近日傳出位於40米文心路二段上，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道，屬於第三種新市政中心專用區的上千坪用地，委託第一太平戴維斯進行公開標售，勢必吸引建商搶地。
第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄指出，台中七期商圈是中台灣商業活動最密集以及含金量最高區域，聚集13棟商辦、2間百貨商場以及2家5星級酒店等商業設施。
看好七期的A級辦公室未來發展，近年興富發購置的2宗基地，將規劃興建頂級商辦大樓。另外，位於七期商圈的台中捷運綠線G9-1聯開招商案亦於去年底招商成功，由冠德建設與中鹿開發共同合作，預計興建地上43層樓大型複合型開發案，涵蓋商場、辦公與旅館等規劃，預估投資金額超過106億元。
此外，目前台中七期興建中或規劃中的商辦潛在開發案即有將近10案，包括興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商都將興建商辦大樓，台中商銀總部與網銀國際總部屬於自建總部大樓，潛在辦公室總樓地板面積超過14萬。
新百貨商場方面，除了誠品生活承租市政路上7,500坪商場，預計在2023年下半年開幕，豐邑百貨「豐生活」以及環球購物中心未來也預計在七期展店；此外，2家五星級酒店也在籌備規劃中，商辦、百貨與旅館多箭齊發下，進一步強化七期商圈的成為中台灣商業核心的地位。
第一太平戴維斯受託獨家辦理台中市西屯區七期土地公開標售，標的坐落於文心路二段上，基地面積1,044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區，建蔽率與容積率分別為50%與400%，基地已申請容積移轉約39.3%，開標日為4月26日，即日起開始領標。
負責標售的第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維表示，目前府會園道周邊可開發建地已經屈指可數，規模超過千坪的基地更是一地難求，最難得的是本基地已取得容積移轉許可，基準容積由原本的400%大幅提高到557%，能有效提升基地的開發潛力並節省未來開發規劃的行政流程，預期將可吸引建商與想建置中台灣總部大樓的企業青睞。
根據第一太平戴維斯研究部統計，自2021年至2022年的兩年間，七期大型土地交易總金額累積達362億元，占台中大型土地交易的3成。其中以興富發、皇翔與遠雄等三家建設公司最積極，投入金額分別達122億元、77億元與68億元。同期間，商用不動產成交金額則達142億元，最知名交易案為中國人壽以120億元買下七期豐邑市政核心整棟大樓，寫下2022年全台最大宗商用不動產交易案紀錄。
