易經名師陶文論述金羊年買房，適逢賣方壓力大於買方，議價空間加大，自住型買家可趁機進場，有機會買到理想價位的好宅。雖然台灣房市走了十多年的大多頭，開始由多翻空，未來幾年將是緩步盤整的走勢；然而，從近兩年政府在祭出打房政策下，每年仍有三十多萬棟房件的移轉，代表有購屋自住或換屋需求的市況仍大有人在。此外，根據房仲業去(二○一四)年底的調查，房地產仍是民眾心目中第一名的理財工具。火天大有卦 自住型買家可把握良機中華生活易術研究學會理事長陶文談到，他受邀到各地演講，有不少投資者最常問的就是：「房地產到底能不能再投資呢？」對此他建議，基本上以自住型與換屋為首選，投資求財則以地區為考量，並以辦公大樓及店面為主要標的。陶文為房地產投資所卜的卦象，為仍有操作空間的「火天大有卦」，也就是賣方壓力還是大於買方，但二○一五年依舊是買方市場；雖然趨跌跡象不變，但速度將減緩，且因投資客不熱絡，議價空間加大，故自住型買家可逢時進場，有機會買到理想價位的好宅。鼠 流年運勢智慧星與人緣吉星共舞的2015羊年，鼠兒們迎接的是豁然開朗，以及滿滿的機會能量。在流年中雖然出現了歲犯小人星「六害」與「死符」，但同時也擁有「天乙貴人」與「月德吉星」照拂，可善用轉念化小人為貴人，讓正向能量提升。 財利運勢財利運勢頗佳的今年，春天宜積極布局，夏天有機會看到初步成果，秋天有利著眼猴年財富的醞釀，冬天則宜提防劫財。流年財富結構中，易遇到貴人提攜，可多參與社交活動廣結善緣，營造借力使力合作共榮的機會。 適合購屋流年1960年次：適合穩定性收入、保值型的投資。1984年次：可因買賣而獲利，若從事房仲業，則是不錯選擇。吉利方位：正北方、西北方、正西方牛 流年運勢歲破年，需趨吉避凶、安太歲；建議肖牛者隨身配戴馬造型的佩飾或懸掛「八駿圖」。宜將住家和公司清掃粉刷一番，在西南方擺放一盞立燈或檯燈當長明燈，對空間磁場有活絡效果，並可提升貴人磁場。另今年屬於牛族們的不動產年，可賺不動產及相關概念股票。 財利運勢財利運勢並不理想，但沖太歲反而提供牛兒創造賺錢機會的磁場動力。最好的策略是尋找財經專家布局賺錢，擬定撈金策略，掌握賺錢機會。另朝九晚五族在不過勞的原則下，兼差是好策略之一。 適合購屋流年1961年次：可買房，但以儲蓄、增值為目標，若已有房子，則宜重新布置，增加家庭財運。1985年次：理想購屋年，若是單身者，也會因購屋而姻緣線浮上。1997年次：雖然才19歲，但父母可先幫忙置產，付頭期款，啟動其未來財富管理、儲蓄概念。吉利方位：正南方、正西方、西南方虎 流年運勢今年有天喜星、龍德吉星和紫微星的吉利照拂，加上太歲五行磁場提供了十分活躍的機會能量，將會是如虎添翼的一年。但忌諱過度樂觀和衝過頭，需要謀定而後動，也就是「將在謀，不在勇」。 財利運勢財源吉星能量充沛的乙未羊年，特別容易聞到錢的味道，是個有條件的發財致富年，也就是必須執行恰如其分的規劃，財利才會源源不斷地自動流進來。因富而貴之年，羊年的財利屬於間接財，需要合作的能量，藉助的力量越大，財富越豐碩。 適合購屋流年1950年次：可幫家中小孩置產。1974年次：最值得買房，可靠不動產累積財富。1986年次：自住型置產可進場，可望買到不錯標的。吉利方位：正北方、西北方、正西方兔 流年運勢今年整體運勢是「神采飛揚」，許多吉利磁場與星曜都投射在兔子身上。除了「歲合星」是外在需要主動掌握外，被動得到的還有與太歲星同一卦的「太歲三合星」，包括提供貴氣與尊榮而讓事業有成的「將星」、代表太歲分身的「歲祿星」；拜歲合星之賜，每一個學習機會中都將充滿著衍生性財富訊息。 財利運勢在歲合星的祝福下，擁有了旺財條件，對於業務、行商買賣和創作為主業的兔子，將會是財利豐碩之年；但今年財富必須和智慧星一起活用，才容易創造細水長流的金源。若是要投資股市，建議謹守「買對了，很重要；賣對了，更重要」，宜設「停利點」。 適合購屋流年1951年次：若不想買屋或換屋者，可將現有的住處重新布置，走溫和、暖色系色調，另若擺放招財燈，運勢更佳。1975年次：保值型、自住或投資皆可。吉利方位：西北方、正南方、西南方龍流年運勢羊年運勢吉星高照，包括龍德吉星、天德吉星、福星、天喜、歲合吉星等五大吉星同時釋放吉利光芒，此種富庶現象就像富翁不做任何事情，仍很有錢般。不過，要提醒的是「世界上最大的缺陷就是安逸」，安逸雖然沒有罪，但也易錯失許多創造精彩的機會。 財利運勢有點子就有銀子；所謂「沒有不景氣，只有不爭氣」，在財富星氣勢不如預期時，宜建立信譽和名氣，才有機會借力使力、賺到財利。適合購屋流年1964年次：有意購屋者，宜謹慎挑戰標的，買賣過程也要留意文書細節，以避免糾紛。1976年次：投資獲利找愈傳統方式愈易累積財富，不動產是最適合的標的。吉利方位：東南方、東北方、正西方蛇 流年運勢拜「歲合星」之賜，朋友貴人格外明顯，如影隨形，這樣的流年大利合作創業，但務必開誠布公。就太歲磁場來看，是個舒適的流年，可心想事成，而呵護的能量也會出現在「家 」的範疇，可積極購得幸福好宅，或重新布局換「新」居。家的磁場準備妥當，將迎接甜蜜驚喜。 財利運勢今年是個手到擒來的流年，旺財富的「財源吉星」氣勢活絡，而財利運以秋冬為旺，但春天的規劃及夏天的布局也缺不得。儘管劫財星氣勢不弱，小龍們只要主動分享能量，劫財反而容易轉化為共榮的合作生財夥伴。適合購屋流年1965年次：財富的累積主要來自不動產，有打算買房者，今年可行動。 1977年次：適合房地產投資，且有機會遇到屋主碰到資金缺口，而有不錯的議價空間。吉利方位：正南方、西南方、正東方馬 流年運勢羊年太歲屬土，對馬族們來說，是典型的付出年，宜養精蓄銳、歡喜奉獻，最盛的回饋將會出現在2016年，屆時可名利雙收。今年也是最理想的「成家立業年」，尤其大利構築愛的屋宅，家庭及姻緣運勢有機會獲得提升。對於自住型買家，可積極看屋、大膽出價，有很大機會買到價錢合理、能量極棒的好宅。 財利運勢為用專業技術與智慧換取財利的流年，只要投資買賣計畫夠詳盡，再依計畫進退，就有機會賺取豐碩財利。不過在劫財星暗中使勁的情況下，要提防夥伴們心浮氣躁，避免因市場訊息錯誤引導，造成零存整付的窘況。 適合購屋流年1966年次：可多物色，有機會買到理想好房。1990年次：可先成家、後立業，初期可選擇小宅入手，等有能力時再換大屋。吉利方位：正東方、西南方、西北方羊 流年運勢2015乙未羊年，羊族們是最幸福的生肖，可「悠然自得」，但因逢太歲星，「安太歲」是最傳統的化解方法。此外，羊族們宜謙虛慎行，多學習再成長、重養生勤運動，則幸福可自得。 財利運勢「小財靠儉，大財靠險」，對於充滿謹慎氣息的今年，儲蓄型標的有較大機會賺取財利；若將部分資金挪至與市場消息面相關的標的上，易獲得不被看好的財富。此外，行商買賣要的是「新」，而業務羊族要的則是「勤」。適合購屋流年1967年次：好運從家庭開始，並從營造舒適的空間和氣氛開始。1991年次：事業要有歸屬感，宜從幸福的家開始，住家可好好重新布局。吉利方位：正北方、東北方、正西方猴 流年運勢今年是企圖心與使命感十分強烈的一年，且是「心想事成年」，但要提醒的是，若希望這些旺盛的氣勢能夠延續，則猴子們應該不斷地學習及廣結善緣，讓今年成為自己新生命開始的第一年。 財利運勢對於企業主宜以營造名氣為先，創造品牌，財富自然會隨之而來；一般人則建議積極考取證照。至於投資求財，則適合定期定額、儲蓄型投資標的，另自住型買家亦適合購屋置產。適合購屋流年1944年次：「老五哲學」包括老身、老本、老伴、老友及老居；老居是擁有安享晚年的甜蜜窩，可用子女的名義買房，自己住。1980年次：先求有，再求好，可進場購買小宅，穩定財富磁場。吉利方位：正北方、正東方、西北方雞 流年運勢積極但不著急，是羊年趨吉避凶必備的修為。今年是典型的「無心插柳柳成蔭」的「異路功名年」，除了「歲合吉星」暗中大力鼎助之外，最重要的是「官印相生」的權勢磁場十分旺盛。適逢成家立業好流年，對於自住型買家，今年極容易買到吉祥如意的好宅。有了溫暖的家，愛情可找到好歸宿，已婚者，婚姻會更幸福。財利運勢有利可圖是今年的財利運勢寫照，只要努力就會有收穫；不過劫財星虎視眈眈，加上財利吉星露白，所獲取的財富恐將陷入不宜看守的窘況，故務必養成儲蓄習慣，並建議開始著手記流水帳。避免劫財的第一件課題，最忌砸錢盲目投資。 適合購屋流年1969年次：歲合星祝福，家庭圓滿，要從布局溫馨氣息開始。1981年次：最適合買房，也可投資傳產資產股。 吉利方位：正北方、西北方、正西方狗流年運勢面臨不協調與原地踏步，化解之道為「積極行動」；學習是最易見效的「開智慧旺運法」，威力最強的「複利」原則便是投資自己。 財利運勢整體流年磁場中，氣勢最為不明顯的就是「財富星」，再加上生財有道的財源吉星也同步虛弱，故要「謹慎理財」。不過並不是大家所想的節制，而是要勇敢投資，除了投資自己，透過專家幫忙規劃理財也是有智慧的投資。適合購屋流年1970年次：最適合買房，把房子當投資管道，另也要布置溫暖的家。1994年次：可從事房仲業。吉利方位：正西方、西北方、正南方豬 流年運勢是個行動能量超強的流年，事業運活絡，財富氣勢十分理想，愛情如魚得水，職場也辛苦有成；但若沒有足夠的耐心與完善的計畫，好運易曇花一現，故要慢工出細活、事緩則圓。 財利運勢「財運亨通」是今年最佳寫照，擁有活絡的賺錢機會，只愁沒本事。「合作」是掌握流年財富的理想策略，但要有「不是為了財富才合作」的認知。若是在基金或股市投資求財，將有短線上的豐沛財富，但仍要將1/3資金放在儲蓄型的投資標的上，即便成為公司股東也無妨。適合購屋流年1959年次：居家宜重新布置，讓家庭產生好的磁場。1971年次：有意購屋自住者，宜著手進行積極看屋，但購屋當中對於「人」的防範仍不可掉以輕心。1995年次：適合經營房地產，可積極參與各種證照考試，尤其是跟金融、土地、房產有關的證照，將有助未來在房市獲利。吉利方位：西北方、正西方、正南方專家介紹：陶文中華生活易術研究學會理事長、華宇易象趨勢研究發展中心執行長、《工商時報》周日版「股市黃曆」主筆
