建物安全與都市更新54280' />
最近建築物外牆飾面剝落傷人事件頻傳,地震頻率與震度也有增加趨勢,導致民眾除了關心居家安全,出門還得仔細瞧瞧沿途建物牆柱是否貼有「小心墜落物,危險!」標誌。四月二十五日尼泊爾發生七.八強震,震撼全球,其實早在二○一一年三月十一日日本發生世紀強震,即再度喚醒國人對建築物耐震強度的重視,當時內政部營建署曾表示,全台三十年以上老屋約有七十五萬棟,占全台房屋八分之三,這些建物都不符合耐震度五級的標準;因此希望透過都更方式,加緊改善老屋結構安全。惟近年仍未見都更案例有顯著增加,尤其繼立法院去年六月四日修正房屋稅條例,台北市再訂定房屋稅自治條例,並溯自七月一日施行,再加上大幅調高造價與路段的課稅稅基,致都更後新屋房屋稅暴增,大幅降低老舊社區住戶參與都更意願,殊為可惜。另外,台北市對屋齡逾三十年的六萬棟老舊建物,正加緊清查管控。新北市則對六樓以上、屋齡逾十五年,約六三九六件建築物,其中有三○二四件已成立管委會,將由工務局函請各管委會協助清查目前建物狀況,再予造冊列管。而對於有安全問題建物,在通知改善期間,特別製作「警示貼紙」張貼在明顯之處,提醒用路人注意安全,這雖是一項務實的貼心服務,惟長久之計還是要大力推動都更為上策。此外,根據台北市一○二年九月資料顯示,全市建築物二十年以上計八二二七五五戶,占全市建物總存量一○九六一八二戶七五.○六%,其中三十年以上占五二.八一%。如再就二十年以上住宅六三七七九三戶,占全市住宅總存量七七○五四三戶八二.七七%,其中三十年以上占五九%,這麼龐大的老舊建築,還能一再拖延嗎?最近磁磚剝落傷人事件頻傳,不就是一再提醒我們除應儘速做好建物健檢與管理之外,更應全面積極推動都更之一項重要警訊嗎?希望主管機關務必將都更列為當前第一要務,以期真正保障全體市民生命財產權益。