政大地政學者張金鶚發表「台灣房地產有泡沫化之虞」的威力有多大?台北市代銷公會理事長王明成表示,此言一出,大台北地區中古屋成交掉了1~2成,另新預售案完銷速度減緩,直指張金鶚的發言威力,有如四川大地震般。聽說,學者們還有下一波要求政府遏阻房價,甚至不讓陸客來台投資的建言,王明成以房地產為各國經濟火車頭的情況,擔心房價一味被打壓,若趴在地上的結果,也非馬政府所樂見。王明成表示,台灣的房市已成為分眾市場,依據產品可分成「鑽石」、「黃金」及「石油」等3種類型;就M型社會來說,台北市因土地取得不易,因此,建商大都針對鑽石級購屋者推豪宅案,使得每坪單價往150、200萬元靠攏,但影響的畢竟是少數人;至於M型的兩隻腳─「黃金型」及「石油型」,前者為投資客居多,後者是一般普羅大眾。張金鶚的泡沫化言論,抑制房價上漲力道,對「黃金型」投資客的影響最大。他坦言,台北市部分建案的開價「過於離譜」,非豪宅地段,但建商看別人開高價,也要比照辦理;曾在房地產推出「不二價」,但被購屋者罵到臭頭的王明成,這回希望推動「時價」觀念,以去除外界對建商炒作房價的惡感。(文.顏瓊真)