這個時代，大家對於房價的感覺如何？如果做個市場調查，覺得台北地區房價還算便宜，值得進場買進的請舉手？恐怕100個人裡面不會有10個人舉手。可是，換個年代，把時間往前拉個5年，或者10年，做相同的市場調查，在那個時空背景裡，同樣舉手認為房價便宜，值得進場買進的人，恐怕也不會超過20個，為什麼會如此呢？因為大部分的人，一輩子的收入成長，永遠追不上房價成長速度；所以，幾乎每一個時段看房價，都會有超過5~6成以上的人，覺得「房價太貴了」，只有1~3成的人，因為有實際居住需求，會咬著牙，省吃儉用的買房子；也只有1成左右真正的有錢人，買房子像是在買玩具一樣，連眼皮都不眨一下，只要看上、喜歡，他就付錢。有錢人買房子強調的是「身分地位」，所以，產品一定要好、要高級，1坪150萬元的豪宅也會有人買，因為那個珍貴的地段(Location)，這樣的產品只有少數幾件，賣完就沒了，有錢人把這樣的房子當成藝術品收藏，這樣的心態不是一般升斗小民能想像的。
#@1@#至於那些1~3成強迫自己買房子的人，或許因為承擔房貸，而必須更辛苦地工作，也被迫當起「屋奴」，讓自己生活品質得不到提升。但是，若干年後，因為需要更大的房子而換屋之際，卻發現，當初花幾百萬元買的房子，現在賣出去，怎麼可以賣到千萬以上，這才了解：「長時間持有房地產，增值空間是一定存在的。」至於那些5~6成始終持續對房價喊貴的人，也許10年前就喊著房價太貴買不起，10年後的現在，他們依舊是屬於「喊貴一族」，依舊是無殼蝸牛。投資房地產，千萬不要以「炒」為出發點，要以自住為出發點，只要選對區域，地段沒有太大的瑕疵，產品屬於市場能接受的中規中矩設計，長期投資的報酬率永遠高過其他投資商品。所以，投資房地產，請記住3個「除非」，想想3個「否則」吧！1. 除非你是有錢人 否則千萬「不要炒樓」2. 除非你永不買屋 否則別一直嫌房價太貴3. 除非你是真專家 否則買房注意「Location」
