蔡英文「十年政綱」出爐提出實價課稅，日前總統馬英九在宣示維護居住正義政策後，行政院會上周四火速通過平均地權條例、地政士法修正案，不動產交易在所有權移轉登記後30天內，應向主管機關登錄實際交易價格，連同先前土地徵收改按市價補償的「土地徵收條例」修正草案，都已送到立法院等待付委審查，期望本會期拍板定案。從今年先前通過的特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)，財政部開始使用實價課稅的精神，在在都顯示台灣社會終將走上實價資訊之路，這完全符合時代潮流。現在是個資訊透明的時代，網路的Web 3.0、臉書的實名制、Google的強力搜索引擎，甚至常見網友自動自發的人肉搜索，人們要的是正確的資訊，不要被欺騙，一切公平、公正、公開。不動產實價登錄，建立公開透明制度，雖然表面上是一小步，但這一小步卻是向未來邁進一大步的基礎。過去房市缺乏透明的實價交易資料，不但讓投機者易炒作哄抬，更讓合理稅制無法上路。政府要打房，讓居住豪宅者繳交合理稅負，都先要有實價資訊的基礎。尤有進者，有實價資訊政府就容易實價課稅，房價就會下跌。讓房價下跌，年輕人才有希望。內政部營建署發布100年第2季住宅需求動向調查，台北市的房價所得比是16.2倍，創歷史新高紀錄，更比上一季大增4倍之多，而購屋總價2778萬元，平均每坪57萬元，也同樣創歷史紀錄。全台購屋總價是1043萬元，單價每坪24萬元，房價比是9倍。相較於去年南韓全國房價所得比僅4.4倍、英國5.2倍、美國3倍、澳洲6.1倍、紐西蘭5.3倍，台灣人真的太辛苦了。而台北人的家庭要不吃不喝 16.2年，如果房貸占所得支出的一半，等於要背32.4年的負債，人生的精華都在還房貸，實在可憐。 其實台北市的購屋總價2778萬元，房價所得比16.2，除代表家庭的平均年收入是171.5萬元。這個平均數不是一般家庭達得到的，因為被極端值，那些高收入者所拉上去。那麼一般年收入只有百萬不到的家庭，房價所得比就是接近30。不吃不喝30年，才有自己家庭的小窩，真是悲慘人生。實價登錄，實價課稅，提高房產炒作的持有成本、交易成本，多餘的房子才會釋出，房價才會下跌。蔡英文、馬英九都看到了，再來就是修法與執行。
