隨著ＱＥ３推動，新台幣持續走升，激勵台股資產股攻漲出一波行情，其中，南紡也受青睞，原來其將大舉活化土地，南紡夢時代購物中心已展開招商，預計二○一五年挹注營收。經濟不景氣嗎？從各大百貨公司周年慶活動湧進大批人潮來看，絲毫看不出有「不景氣」現象，而在各大賣場拚命衝年終業績下，還在興建中的「南紡夢時代中心」卻先燒香，提前公開五大主力廠商進駐的好消息搏版面。「南紡夢時代購物中心」在十月三日舉行五大主力店廠商簽約儀式，包括南紡流通常董侯博裕、統一(1216)集團總經理羅智先等主人，以及老爺大酒店集團董事長林清波、威秀影城董事長袁建中、新天地(8940)雅悅會館董事長歐敏輝、統一佳佳健身俱樂部總經理賴美絨及湯姆熊親子遊樂園總經理馮秋冬等五家企業高階代表與會，另投資威秀影城的中環(2323)董事長翁明顯伉儷也一同出席。位於台南市東區的「南紡夢時代購物中心」，由台南幫兩大企業包括統一與南紡(1440)聯手，股東陣容為南紡與統正開發(高雄夢時代購物中心)合資成立南紡流通公司，雙方各持股五○％，而統正開發的股東陣容則是統一企業及統一國際各持股四○．五％，而統一超則持股一九％。兩大企業聯手打造大台南曼哈頓統正開發總經理張國光表示，「南紡夢時代購物中心」已動工興建，招商店數高達三八○家，目前已有一○八家廠商簽意向書，因此，特別舉辦「第一批主力店」進駐簽約記者會；而第一期購物中心預計二○一四年第四季就可以對外開幕，且預估隔年營收即可達六十億元。在後歐債時代，全球經濟不景氣的情況下，張國光憑什麼如此樂觀？據指出，高雄統一夢時代成立迄今已五年多，營運漸入佳境，預估今年營業額可達八十五億元，較去(二○一一)年八十億元成長，且在不計折舊攤提的情況下，今年已經有二億多元的現金流入，預計明年可開始獲利。南紡夢時代獲利會比高雄店快有了高雄夢時代的經營經驗，也讓南紡夢時代少了摸索期，統一企業總經理羅智先就談到，南紡夢時代獲利的速度，會比高雄夢時代快很多。侯博明則談到，南紡夢時代是南紡轉型流通業的第一個案子，而此案將結合台南市政府的「平實重劃開發區」，將可媲美台北信義計畫區，以及台中七期的願景，南紡打算把此地打造成「大台南曼哈頓特區」。南紡土地活化 轉型流通業根據了解，南紡舊廠區占地約三．六萬坪，第一期開發的南紡夢時代購物中心占地八千多坪，二○一四年將與一．四七萬坪的公園一起啟用，至於其餘土地將分第二、三期開發，侯博明表示，未來將進行高級住宅、辦公室、商場等複合式開發，依據土地價值及投資的興建成本，南紡的投資額將超過三百億元。由於南紡夢時代購物中心的土地是南紡所有，也因此，在二○一四年第四季一開幕後，隔年起，南紡就有可觀的穩定租金收益，此外，也將隨即展開住宅以及商辦大樓開發案。張國光表示，附近王建明所居住的「席悅」，算是台南市的知名豪宅，每坪高達三十萬元以上，他預估，有萬坪公園景觀加持的南紡住宅區，未來房價上看五十萬元；而出席盛會的台南幫之太子建設總經理謝明汎就表示，未來一定爭取住宅區的興建案。除此之外，侯博明同時宣布，南紡計畫將三萬坪的仁德廠，申請為流通產業使用，如此一來，南紡未來在土地活化的題材十足。
