從桃園地區一家中小型的房仲公司，站到今天「台灣房屋集團」的位置，彭培業展現旺盛的企圖心，欲挑戰的是台灣房仲業的龍頭寶座。過去幾年，台灣房屋首席總經理彭培業是電視台「房地產」節目中，常見的「名嘴」，且在該公司每季房市調查公布的記者會上，每每成為記者追逐的焦點，但近一年來，他鮮少出席，幾近「神隱」！「彭總在忙什麼？怎麼最近這幾次的記者會，都沒看到他的人影？」不少習慣在記者會後圍著他問東問西的媒體，很不習慣在台灣房屋的「場子」裡看不到他，總覺得他暗地裡在籌謀著什麼！台灣房屋成立子品牌優美地產這些疑問，在今(二○一二)年十一月底的記者會上獲得答案。由彭培業親自主持，並找來立法院長王金平及一些立委們共同進行揭幕的「優美地產」正式誕生，象徵著台灣房屋開始邁向「房仲集團」。台灣的房仲業有數百個大、小品牌，但知名的八大房仲品牌中，就屬上市的信義房屋，以及永慶房屋屬於「房仲集團」，但以後，又多了台灣房屋集團。而三大房仲集團的經營版圖也同樣橫跨兩岸，被稱為「泛信義集團」的住商不動產，比信義房屋還早進入大陸發展，而信義集團除了用「信義房屋」在大陸深耕直營店面外，也以科威國際發展加盟體系，至於永慶集團則以上海永慶為火車頭。台灣房屋雖然目前還未在大陸開花，但彭培業不諱言，過去一、二年常跑北京、上海，他一直為了西進大陸做準備，而在優美地產成立的當天，他就宣布，明年將與大陸某知名房仲品牌攜手，在北京、上海等地進攻市場。為什麼不用「台灣房屋」為品牌呢？說到這，他有點黯淡。因為，每回一談到台灣房屋的「台灣」兩字，彭培業的眼睛就閃閃發光，認為這是「獨一無二」的招牌，而在二○一○年上海世博會的「台灣館」，他更耗費數千萬元，不僅邀請蔡依林錄製「台灣的心跳聲」，並在電視台大力播送這首歌的ＭＶ，其中還有他放天燈的畫面。北區更名台灣 拓張企圖已現他並多次提到，在大陸只要提到「台灣」這兩字，不用宣傳，他們馬上就印象深刻，大有暗示，他未來將以「台灣房屋」進攻大陸；卻沒想到，「台灣」兩字的另一層面，也帶有「政治」意涵，以致在大陸踢到鐵板；不過，這阻撓不了彭培業的決心，他轉個彎，還是要前進大陸。彭培業是位企圖心很強的人，他擘劃的事業版圖並不只在台灣及大陸，目標是走向國際，而這早在二○○八年五月二十日，馬英九就職總統的那一天，北區房屋更名為「台灣房屋」，就可嗅出端倪，亦或者，早在北區房屋從桃竹地區攻進台北設點，就潛藏著這點心思。台灣品牌獨一無二在彭培業的想法裡，「台灣」這兩個字是值得驕傲的，「台灣」這兩個字走向世界各國，容易被人所「記得」，且以「台灣」為品牌到國際發展，也能同時宣揚「台灣」，因此，當初的更名，他可是花費不少心血。原來，台灣房屋早在一九八五年就成立，彭培業的第一份房仲工作就是在台灣房屋，後來被北區房屋創辦人游日正網羅；而當時的台灣房屋因經營者企圖心不強，甚至後來停止營運，唯仍保留公司登記，因此，在彭培業想由北區房屋更名台灣房屋時，就碰到品牌「專利」問題。為了買下這個公司名稱，他花費一年多的時間向散居各地的六十六位台灣房屋老股東收購股權，估算金額高達上億元，但也有一說是二．五億元，唯正確金額，彭培業一直未鬆口，而他一直認為，「值得！」之後，台灣房屋到東南亞發展，馬來西亞台商總會長就告訴他，「台灣房屋的台灣兩字，就值七十億元。」讓他大為高興。更名當時，台灣房屋的經營店數為一百七十多家，但快速展店，到今年十一月底，發表「優美地產」新品牌，走向多品牌的台灣房屋，在台已有四百多家店，而優美地產剛掛招牌，就有十五家店，到明年農曆年將有三十家店。彭培業意在房仲龍頭彭培業更信誓旦旦地說，未來將以「一年一進步、二年一創新、三年一改變」，把台灣房屋拱上最高點；而明年的展店計畫，台灣房屋將到五百家店，優美地產為一百家店，而三年後，營業據點包含兩岸四地、亞太地區，將突破二千家店。這個數字會不會太「膨風」，一下子跳五倍？彭培業笑了笑說，「怎麼會！」他指著記者會主舞台旁的世界地圖，點著他在大陸、美國、加拿大及東協國家的布局，大有「你太小看我」的意味。彭培業認為，台灣房市未來將走向服務化時代，而服務的廣度及深度將決戰房市龍頭。他進一步分析，未來台灣國際化，台灣房屋服務的客群除台灣本地人，台商及陸客、華僑更成為房市另一批寵兒，而台灣房屋服務的舞台，不僅在台灣市場，亞洲市場在全球資本聚焦下，房市勢必備受關注。其中，大陸市場，內需驚人，龐大的資金更需要出口，因此，明年第一季將以優美地產跟當地重要城市大型房仲策略聯合，預計會有一千家服務據點，在平台上做交流，而秉持交易安全為首要原則下，未來透過台灣房屋交易，都可以承作「第一建築經理公司」的履約保證，以確保交易安全。至於東協國家的吉隆坡、新加坡及曼谷，彭培業也打算讓他們都看到台灣房屋的招牌，他談到，去年就成立海外事業發展部，派先遣部隊到這些國家探路，且已在吉隆坡設立一家門市，而截至目前為止，在東協國家已經承接三六○億元新台幣的案量，並成交八十億元以上，銷售成績非常亮眼。布點瞄準全球華人服務機會彭培業對東協的發展還另有企圖心，那就是幫他們賣房子之外，也想引導資金來台購屋，像去年，他就引進國揚建設在高雄的「國硯」豪宅到新加坡去銷售，意圖打開另一條門路。至於美國洛杉磯及加拿大溫哥華的發展計畫，主要著眼點在於台灣移民過去的置產需求，更甚至，大陸經濟崛起後，有不少移民到美、加，對於同文同種的服務來說，更有把握，因此，未來將以台灣房屋品牌在當地先設辦公室，找業務人員及代表方式經營。除此之外，在他的腦袋中，還有什麼新點子呢？彭培業露出神秘的笑容，有那種「到時候你就知道」的神情，他總是用他的方式，讓外界surprise(驚奇)！台灣房屋永遠的「二哥」在台灣房屋的「場子」裡，常見員工喊他「二哥」，很多外人都不明就裡，了解狀況後，都對彭培業豎起大拇指。 話說，北區房屋是由曾二度當上桃園縣龍潭鄉長及第二屆立委的游日正所創立，彭培業在之前的台灣房屋，一路由房仲業務員做到副總經理職務，因為在外常分享房仲經驗，有一日被游日正找來演講，後來在1989年被網羅到北區房屋。 只是，2002年的一場空難，奪去了游日正生命，而彭培業為感念他的知遇之恩，特別尊稱游日正為「大哥」，至於台灣房屋董事長位置，仍保留給游日正的遺孀徐梓芸，並尊稱「大嫂」。 會特別提到這，也是因為台灣房屋的內部文化像個 「大家庭」，除了「二哥」外，還有「三哥、四哥、五姊、六姊」等稱呼，他待員工像家人，不過，員工也都領教他「政戰學校」出來的治軍嚴明，講求效率的他，隨時隨地都可開會，而要求員工達到的目標，也不容許「打折」。
