二月二十日大陸國務院常務會議提出樓市調控的「國五條」後，本來預計細則是兩會後才出台，出乎外界預料，趕在全國兩會開幕前，三月一日就公布細節，甚至是以「國務院辦公廳」名義下發，而非部委分頭行動，規格很高。國五條及細則是十年內第九次房地產調控措施，可見貨幣政策寬鬆量化時代，打房很難，但大陸政府對房產問題持續在用心。此波大陸房市調控的重點如下：規定限購區域應覆蓋城市全部行政區域，限購住房類型應包括所有新建的商品住房和二手住房；房價上漲過快城市，將提高二套房首付比例和貸款利率；二手房轉讓個人所得稅按二○％稅率徵收等新規。另外，國五條首次提出擴大房產稅試點，細則也再次提及總結個人房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作，引導住房合理消費。因為國五條細則出現大陸整體適用的統一要求，預計接下來幾年大陸房產將面臨調整壓力，甚至將對經濟帶來一定負面影響。然而這些最引人關注之處，是對出售自有住房按規定徵收的個人所得稅二○％。新政策要求，通過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊來核實房屋價值，按轉讓所得的二○％計徵，稅負不能說不輕。不過，二○％利潤稅能否降低房價？持反向思考有兩點論點：一是負擔會被轉嫁給買房人，直接造成二手房價大幅上漲；二是二手房業主因獲利空間大幅收窄而惜售，使市場供應量減少，間接推升二手房價。但另外房產稅的推動則較沒有爭議，對市場的心理預期影響會比較大，估計今年採行城市不會超過十個，稅負也不可能全面對存量房開徵。將徵稅從流通環節的交易稅轉向持有環節的房產稅，較不會有轉嫁的問題。因為交易成本轉嫁容易推升房價，而增加持有成本，因此會促成持有者釋出房產，抑制投機性的購買。這也是台灣未來奢侈稅修法應該考慮的方向。台灣如何增加房產持有成本，要從公告地價等評議價格著手，不會很難。
