大埔事件直指台灣現行土地政策的大問題：土地變更可以創造超額利益，劉政鴻縣長就坦言這個計畫可以創造二十億的土地增值。這價值說得好聽是公共利益，但被徵收的農民、居民心有不甘，演變成這麼嚴重的社會抗爭及聳動的訴求：今日拆大埔，明日拆政府。苗栗縣府用的就是長久以來各縣市賺錢的最好方法：利用公權力將土地重劃，農地變工業區，周邊一併變更成商業及住宅用地，於是創造出龐大利益。具體作法是「利用竹南基地的飽和狀態，擴大竹南基地周邊地區特定區計畫，新增一六五公頃的土地。」區段徵收約一三六公頃，住商區六十．五公頃，科技商務專用區二．二公頃，園區事業專用區二十二．五公頃。這個號稱是配合竹科之竹南基地發展而擴大的特定區域計畫，理應以科技園區之土地需求為主，但實際上在一百多公頃範圍內，僅僅劃設出二十多公頃的「園區事業專用區」，卻劃設了六十多公頃的住宅區和商業區。顯然是典型的把農地加工為建地的手段，美其名為公共利益，背後實質獲益可能也另有其人，造成被徵收者的不平及演變成社會對立。國父孫中山在一百年前就看到這樣的問題，參考亨利喬治的學說《進步和貧窮》中的「我們必須把土地當作公共財產」，試圖分離土地的自然價值和改進土地的價值，提出「平均地權」、「土地漲價歸公」的理念，但至今都無法落實。金融海嘯後，全球利率降到接近零的歷史最低，更讓懂得利用財務槓桿炒作者大賺其錢。金融海嘯凸顯了當利率這一個懲罰失效，竟然釀成這麼多的問題。而土地能夠成為台灣社會賺錢的機器，獲得超額利潤，主要是土地變成建地的稀有性。任何超額利潤一定有獨占的影子。如果一切都依法行事、公開透明，則競爭會將所有的超額利潤、不當得利都打破，更不該有這麼嚴重的社會問題。痛定思痛，政府應趁奢侈稅修法之際，研擬一套公平稅制，解決土地的新舊問題。
