根據實價登錄最新揭露資料，台北市指標豪宅「仁愛帝寶」出現每坪二九八．二萬元交易價格，創豪宅交易實價最高紀錄，遠比去(二○一三)年七月實價揭露的「皇翔御琚」每坪二七○萬元還高出一成，此一價位已很接近每坪三百萬元的所謂「彭淮南防線」關卡。帝寶再創新高價，財政部長和內政部長的解讀卻大異其趣，財政部長表示這是個案，內政部長則強調目前台北市精華地區新建案房價都非常高，「應該不是個案，是通案」。其實只要是買不起，房價多高多低對一般老百姓來說一點意義也沒有。不過每坪超過一百萬元的高房價，在有錢人心目中的炫耀價值可就截然不同。雖然帝寶二○○一年預售時每坪就已開價一百萬元，惟當時景氣低迷，實際交易價約在八十萬元，時至今日，在台北市大多數行政區域頻頻出現每坪百萬房價之際，再議論個案或通案並不具實質意義。更何況四年前「○○士林官邸」，建商就擬推出二三○?二五○坪，每戶七億元以上豪宅，惟其後因土地使用分區問題作罷；大安森林公園對面「勤美璞真」亦曾傳出頂樓每坪三○四萬元交易價，惟建商亦予以否認。由以上真真假假新聞報導，顯示的潛在問題是不斷有建商想挑戰每坪三百萬元天價。去年十二月，信義計畫區D3土地亦曾傳出由台、港、澳三地企業聯手投資興建每坪售價四百萬元的超豪宅。因此，就當前台北市逐漸國際化，加以Ｍ型社會成形，一旦跨國企業聯袂進駐，台北市精華地段每坪房價突破三百萬元勢無可免。因此，大可不必以三百萬元為界論其個案或通案，而應以區隔產品視之較為妥適，亦即只需將有錢人炫富心理之超高價位產品，與一般升斗小民之基本住宅需求加以區隔，並以不同稅率分別課稅即可。當前最重要的應是如何杜絕投機炒作，積極建構一套完備的稅制，並儘速擘畫大台北生活圈交通系統，使中低所得階層能適得其所，才是一般民眾最企盼的基本訴求。
