桃園八德「合宜住宅」驚傳賄聞，合宜住宅忽然之間成了過街老鼠，人人喊打。內政部長指示，未來中央不建合宜住宅，只建租而不售的社會住宅；而房市分析專家轉任的台北市副市長，更直指合宜住宅是「不恰當的政策」。張副市長指出，合宜住宅圖利建商，因而弊案難以斷絕；而售價低於市價，一方面爭奪者眾，僅一成中籤；另一方面，弱勢民眾仍然負擔不起；尤其數年即可轉賣，反成為炒房幫兇。由於張副市長對房市有深入研究，見解動見觀瞻，身為首都副市長，學政皆優，影響力更不在小；因而一旦見解偏差，將貽害無窮，我們不能不正色以應。北市在全球各大城市中房價所得比最高，這乃是主政者最大的羞恥。因為資本主義昌盛的星、港、日、歐，政府恆以人民安居為念，不敢放任房價所得比高到如此地步。我們在憲法中明載以三民主義為立國根本，竟落到相形見絀，何有可恥過於此者？姑不論每個國家都對房產持有者課以適度租稅以抑制炒房圖利；上述各國都提供一定比例的公建住宅以支持相對弱勢的民眾居住。新加坡高逾八成，香港近三成六，荷蘭亦有三四％，而台灣則區區三％而已。好不容易興建些許合宜住宅，弊案一出又立即因噎廢食，令人扼腕。合宜住宅中籤率低、轉賣價高，不是太多，正是太少；據估計有意購買者逾十九萬戶，而規劃興建不及萬戶，政府正應廣建合宜住宅讓天下寒士盡歡顏，豈能中途而廢？如果仿效星、港等制度，不以抽籤而改以評分計點方式，讓全體有意申購者排定先後順序，依序取得購買權利，中籤率即全不是問題。房價本由供求決定，合宜住宅成本控制得宜，數量又每年達到一定規模，這一筆新增的供給足令北市房價穩定地保持在合理價位，一洗惡名。深研房市多年的張副市長所應思考的，乃是如何制定一套合理的制度，以及一個長期建設計畫以徹底解決安居問題。
