分析各地政機關公布六都一至六月買賣移轉棟數，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市與高雄市分別為一六六九四棟、三一三五一棟、二二六六九棟、二三五一八棟、一○二九三棟、二○四三九棟，減幅分別為一六．七％、一七．五％、一○．四％、五．二％、一三．六％、五．八％，一向被視為市場主力之雙北買賣移轉大幅縮減，媒體則以打房重災區下註解。對照內政部公布一至五月建造執照，六都分別為二七二七宅、一一四五四宅、七○一七宅、八一四四宅、四四一三宅、七一四二宅。此外，截至五月底，六都人口分別為二六九．二一萬戶、三九五．六萬戶、二○四．七八萬戶、二七○．七一萬戶、一八八．二九萬戶、二七七．七四萬戶。由以上數據交叉分析，再對照各都住宅存量，可了解除台北市外，其餘五都將會隨著新成屋完工交屋，超額供給愈來愈明顯，市場景氣亦將隨之趨緩。二○一三年以來房地產市場異於往昔的是，不僅全球房地產指南(Global Property Guide)、諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)與末日博士羅比尼(Nouriel Roubini)相繼對全球高房價發出警訊，最近連經濟合作發展組織(ＯＥＣＤ)與國際貨幣基金(ＩＭＦ)也一致呼籲歐洲國家應對高漲房價採取防範措施，以免出現泡沫危機；全球一致關切的中國房價近期也已呈下滑走勢。 最近央行總裁與財政部長亦不斷提醒金融機構與購屋民眾及早做好升息之風險控管；行政院長則再加碼要求財政部在今年底提出「房地合一，實價課稅」方案，以期經由稅制改革，一舉根絕長期以來的投機炒作。姑不論實際效果如何，就現階段市場濃厚的居高思危意識，再加上主管機關一波又一波的壓抑措施，市場景氣趨緩勢必愈來愈明顯。近年已有部分資金轉往日本、馬來西亞房地產，最近更有不少資金轉向股市，未來投資客在投資報酬率與機會成本考量下，房市景氣動向為何？頗值得進一步追蹤觀察。
