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造成台灣這一波房價飆漲主要原因為：1.低利率，有史以來最低、最長之低利率時期；2.資金行情，有史以來最多之氾濫游資，華僑、台商、港資不斷湧進；3.遺贈稅大幅調降至一○％，有史以來最大之租稅減幅；4.國產局標售土地，有史以來最高之地價漲幅；5.都市更新容積獎勵；6.預期心理，ＥＣＦＡ、陸客自由行、服貿、貨貿；7.投資炒作。因此，使得台北市房價漲幅遠超過國際化程度而提早開出國際盤。根據Global Property Guide二○一三年世界房價／租金比統計，台北市房價全球排序為第十八名，房價／租金比為六十四倍，居全球之冠，但毛租金報酬率只有一．五七％，居全球之末。其中香港島房價排序第三名，房價／租金比三十三倍，毛租金報酬率三％。新加坡房價排序第四名，房價／租金比四十一倍，毛租金報酬率二．四一％。日本東京房價排序第十名，房價／租金比十八倍，毛租金報酬率五．五三％。如央行總裁彭淮南所說，台灣房價比日本貴，因為東京房價不含公設，若台北平均房價乘上台北公設比三○％，東京房價實際上仍比台北貴二四％。但是如果將日本人均ＧＤＰ與台灣人均ＧＤＰ做比較，則日本每人ＧＤＰ為台灣之二．二九倍，顯然台北房價要比東京貴得多。因此在不動產投資理財除了要分析：1.成本，2.獲利，3.風險之外，人均ＧＤＰ換算也是一項重要的指標。因為人均ＧＤＰ代表一個國家人民的消費力，通常人均ＧＤＰ越高，即代表該國家的市場越穩定。在面臨政府課徵奢侈稅以及查稅之餘，投資海外不動產已經成為趨勢，而在投資海外不動產上，除了注意交易成本、持有成本以及資本利得外，各國的利率以及匯率也是應該評估的選項工具。以目前來說，人均ＧＤＰ高的國家通常利率較低，而掌握有能源及天然資源的國家，貨幣也會較為強勢，因為投資海外不動產，賺的就是增值及匯差。
