根據《經濟學人》9月公布的全球房市指數顯示，除美國與丹麥呈現上揚外，其餘18個歐美主要國家均呈現下滑，經建會9月中報告指出，與今年第1季相比，民眾對房地產信心已下降11.39分至100.53分。而房地產業者對未來景氣看法卻相反，建商普遍認為，台灣房地產在經過過去2年的大幅成長後，今年的景氣雖很難再次狂飆，但整體而論，還是呈現穩定成長的格局，就中長期來看，業者普遍抱持樂觀的態度。
#@1@#事實上，台灣房地產自92年底開始復甦，配合政府陸續推出的不動產證券化、土增稅減半等多項政策激勵下，93年台北市建地，較92年約上漲12.5％，漲幅創14年來最高紀錄。「這波北台灣房地產景氣，才剛從底部開始，未來還能再漲！」國有財產局北區辦事處處長蘇維成樂觀地表示，種種跡象都顯示，台灣房地產正要開始起步。蘇維成還樂觀預估，這波景氣應該可以好到2008年。房地產市場長期低迷的高雄地區似乎也有起色，國有財產局南區辦事處處長莊翠雲指出，89年以前，每年累積土地標售金額不到10億元，但自92年起，幾乎都有100億元以上的成績，脫標率也有5成以上，顯示建商對於土地的需求大增；其次、高鐵與捷運的效應正在發酵，以三鐵共構的左營地區為例，標售狀況就相當踴躍。至於衛武營標售問題，莊處長表示，高雄縣政府將完成土地使用規畫，並提供得標廠商租稅優惠以吸引建商投標，一旦完成標售，將為南台灣房地產市場帶來新契機。
#@1@#在房市看好的情況下，至於怎麼樣的房子才能吸引市場的目光？興富發建設發言人廖昭雄認為，掌握首購族需求就能創造亮麗的銷售成績，尤其是區域位置佳，5年以下2房、3房的新屋，在市場常常一屋難求。華固建設發言人劉若梅表示，今年在北市推出的預售案，像是「香草山莊」、「松露」、「華園」都已順利結案，「溫哥華花園」也銷售超過9成，預定於明年陸續入帳，所以只要案子好，市場接受度自然高。此外，華固在內湖、南港的推案也都相當順利，成績也很理想，前9月每股稅前盈餘也高達6.3元。劉若梅認為，今年的房地產市場相當穩定，雖然沒有去年的盛況，但市場總是要休息一下，因此，對於未來看法也是相當樂觀。營建股中，華固已成為營建績優股代表，9月營收4.9億元，較去年同期大幅成長170％，在業績題材支撐下，建華證券認為，目標價可調高到42元，股價修正後買點逐漸浮現。
