去(二○一六)年台灣房市創下最低成交量，全年只有二十四．五萬棟，買氣冷到不行，但今年一開春，一月及二月的成交量都有回溫現象，加上台北市政府釋出善意，將備受爭議的豪宅房屋稅往下調，都讓寒冬的市場感受到絲絲陽光的溫暖。市況回溫 看屋來客數增加代表北台灣新建案市況的《住展風向球》，今年二月總分來到二十八．二分，較一月增加二．六分，對應燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。雖然二月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。另也透露出買方已不耐久候，忍了幾年後，已萌生看屋詢價的意願，但新來客能否成交，關鍵還是卡在是不是有滿意的價格；如果買、賣雙方價格認知差距持續縮小，市況會更好，三月風向球分數可望再往上升。根據統計，台北市今年一月移轉棟數為一七六三棟，較去年同期的一四一六棟高，而二月移轉棟數為一四四一棟，也較去年同期的一○六二棟好。雨遮不登記 今年有一波搶照潮信義代銷總經理李少康認為，房市一開春，成交量有回溫，雖說房市春燕還不一定飛來，但今年並不悲觀。信義代銷副總經理董憲成也提到，自住客當道，只要地段、生活機能及居住空間大小能滿足他們的需求，且價錢也符合讓利的想像，則成屋的去化會比預售案快。不過，因為內政部在去年底宣布修改《地籍測量實施規則》，屋簷及雨遮不計入登記，且自二○一八年一月一日新取得建造執照的建案開始適用，也就是說，法令還有一年的過渡期，因此，預期今年會有一波搶建照潮，故預售案會爆量。而根據住展雜誌統計，今年北台灣房市三二九檔期預估推案量約一六四八億元，要比去年實際推案量減約四八二億元，年減幅約二二．六％，何世昌指出，推案量減少的關鍵，主要是建商仍以去化餘屋為主。不過，雖然今年三二九檔期推案量不大，但大台北豪宅案持續釋出，例如微風廣場停車場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」及陽明山「草山清境」。豪宅案推案量增，另一個可能的因素則是台北市政府修改台北市豪宅的房屋稅徵收標準，從原本加成比重的「1+路段率」，調整成「1+固定率」，大大降低新豪宅的持有稅。
北市降新豪宅稅 高總價案登場豪宅市場能否在北市府降低獨步全台的豪宅稅後，產生新的買氣？住商機構企劃研究室主任徐佳馨認為，作為不動產的重要產品別，豪宅仍有其市場，日後豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，而在今年，不少過去束之高閣的豪宅案也可能陸續出籠，但她認為，唯有優質豪宅才能吸引富豪持續買單。今年三二九檔期中，台北市的推案量約四三一億元，何世昌表示，主要聚集在松山及內湖等兩個行政區，其中，案量超過十五億元的指標個案，以潤泰建設投資興建的「潤泰敦峰」高達一百五十億元最高，其次就是華固建設的「華固名鑄」的八十億元。李少康另談到，信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規劃六十三至七十一坪，單坪售價近六十萬元，屬北市高總價產品，而士林區「中工水研」二月甫公開就即將完銷，後續有大安區「寶鋪羅斯福路案」的大案將登場。他談到，今年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，從一些建案的來客數已開始增加的情況下，成交量將逐漸加溫，但是價格部分，因為仍是買方市場，還看不到立即反彈的趨勢。
