美國總統川普上任後宣佈的九大政策中，其中最顯目的就是貿易政策的保護主義改革與大幅減稅措施，首先川普多次表示要退出全球貿易組織WTO，並宣示讓美國再次偉大，大幅降低企業稅，同時針對過去數十年在海外生產的製造商提出軟硬兼施的召喚，過去美國企業滯留海外的利潤，企業不論是否匯回，都必須要一次性繳交八～一五．五％的稅率，之後，就能自由把囤積海外的大量現金匯回美國。此舉不但讓大幅資金回流與稅收增加，且企圖讓製造業真正能回流，川普藉著保護主義與優惠政策企圖提升美國競爭力，接著更吸引海外企業紛紛朝聖美國的風潮不斷，包括日本軟銀、中國阿里巴巴、台灣鴻海……等企業，紛紛宣示大舉投資美國的市場。※擒龍先擒首，川普選定中國開打中美貿易戰美國因長期對中貿易逆差擴大，且中國盜版行為猖獗，二○一八年七月，川普政府正式對來自中國內地價值三四○億美元的商品加徵二五％關稅，標誌著川普對華關稅政策的正式落地。中國商務部其後在聲明中指出，「美國違反世貿規則，發動了迄今為止經濟史上規模最大的貿易戰」，中國海關總署指出，中方的報復措施將在美方加徵關稅措施生效後即行實施。美國更分三階段針對中國再提出二一六○億美元商品的新關稅清單，意圖打擊「中國製造二○二五」有關產品。中方開始操控人民幣貶值，使得人民幣兌美元匯率持續貶值八周，貶值幅度高達六．七％。八月十六日，中美貿易衝突傳出新進展，中方代表團宣佈將於八月下旬赴美，與美方恢復貿易談判。顯然，第一回合川普以超級商人姿態以戰逼和策略生效。※中美貿易戰對台灣房市直接不利影響在心理層面中美貿易戰開打，對中國房市影響遠大於台灣房市影響，中國房市處在高檔懸崖，中國政府應用調控避免房市泡沫，在房市受到壓制暫時冷卻的同時，美國促發貿易戰，逼得中國不得不用大幅貨幣貶值的策略對應，也因此促成大陸正冷卻的房市，又潛伏著一股不正常的推升動力，也更增加中國房市泡沫的危機，中國政府對房市調控政策正處於兩難窘境，這也可謂是川普啟動貿易戰中的精密盤算與潛在陰謀。所以中美貿易戰對中國房市具有直接一針戳破的摧滅威脅，但目前對台灣房市並未產生立即性影響，只有心理層面主觀認定會有不利影響，市場觀望氣氛就會持續。
※中美貿易戰對台灣房市的間接不利影響有三：(一)在大陸台商直接受害嚴重，間接影響在台置產意願台灣與大陸有非常緊密經貿關係，並具有全球供應鏈相互關連的作用，近五萬台商難免在這場貿易戰中遭到重大打擊與損失，部分台商將陸續被迫遷出大陸生產基地，相對的也間接影響台商在台的置產意願。(二)削弱台灣出口競爭力，間接影響經濟成長與房市動能雖然台灣對美出口僅佔一一％，但對大陸出口達四○％，其中不乏台商生產的零組件需求，所以中美貿易摩擦對台灣出口產生間接不利因素，中期也會間接影響到GDP的表現，對台灣正打底的房市，增加了不健康因素，尤其是商辦市場，不過，因房市已軟著陸，貿易戰也許會影響些微交易量，但對整體房價影響層面不大。(三)股匯市波動間接影響房市的盤整時程近月來可明顯感受到全球股匯市受中美貿易戰影響，出現較大幅度的波動，台股也避免不了上下震盪，間接也會影響閉鎖一些資金投入房市，不過，對美國而言，可能會因避免股市的波動而採取緩和措施，在這段未確定因素未消除之前，台灣房市會持續盤整的時程。※全球保護主義盛行，擴大內需與公共建設成為經濟發展的兩大引擎綜觀上述中美貿易戰所引發影響台灣房市的直接與間接因素其實相當有限，以川普的個性分析，可以明確判斷他用的戰略是以戰逼和，這在兵法上以「上戰伐謀，次戰伐交，下策出兵，下下策攻城」的邏輯，川普是倒過來，先出兵再談判，具有相當程度的風險，但最後應該是談判和解收場。不過，不可忽視的，全球將掀起保護貿易主義，各國將加強擴大內需與公共建設支出，台灣要維持競爭力，擴大內需、加強公共建設是台灣經濟成長的兩大引擎。
