根據最新一期國泰房地產指數顯示，2005年第4季台北縣房價指數108，呈現量縮價跌的現象，買氣縮手是較值得擔心的部分，否則成交量萎縮加上指數適時回軟，此乃健康狀況，未來並不用過度擔心。台北縣人口占全台灣總人口數約16％，首善之區台北市房價則是寸土寸金，令普羅大眾望洋興歎，因此，鄰近的台北縣自然成為居民購置住家的首要選擇，也成為所有建商的第一戰區，尤以近兩年的戰況尤劇。論趨勢，台北縣房價指數與台灣區房價指數趨勢圖呈現大同小異現象，惟近季走勢出現雜音。其中進入94年後台北縣房市的成交量後繼乏力，買盤開始縮手，房價指數也因此連兩季拉回。深入分析數據來看，第4季台北縣共推出28個個案，占全國21％，總戶數則是高達9,445戶，占全國總戶數35％，總金額則是7,73億元，占全國總金額31％，總金額部分則是僅次於台北市，但推出的總戶數則是全國各縣市之冠。也正因為金額及總戶數均相當龐大，因此，一旦買盤縮手即會造成房價的回軟，例如30天銷售率只有8.74％，比起全國平均的13.52％低上許多，可見一般。不過由於新推案已臨上限，因此，長期穩定因子仍存在，投資人不必過度擔心。(文．陳博彥)
