台北市小套房一坪50萬元，還能買嗎？雖然今年以來，台北市小套房的平均銷售率高達76％，但由於投資型買客占了6成以上，因此，每坪50萬元的行情是否到頂，是購屋人最擔心的焦點。
#@1@#在價位推高之際，關乎投資報酬率的租金行情，捷運沿線每個月約2.5萬元，市中心則在1.5到2萬元之譜，幾乎已3年沒有成長。而從小套房的供給量，更嗅出此時進場投資的風險。根據住展雜誌的調查顯示，今年1至7月的套房推案戶數為4,492戶，是去年全年的6成；推案金額則達203.9億元，較去年同期成長了19％。永慶房屋也表示，今年1至6月台北市小套房預售屋平均價格，首次突破每坪50萬元大關。
#@1@#戴德梁行總經理顏炳立則指出，小套房在房市價格高檔時放量不是好現象。他甚至不諱言，近台北市的很多個案房價都在挑戰新高，但只是在提早反映2008年的行情，其實是不太正常的市場。再者，經過這1多年的瘋狂推案，如今小套房即將進入完工交屋高峰期，在買方以投資客居多的情況下，出租率能有多高？而投資客一旦為了資金需求而低價求現時，從租金到房價難保不會下滑。所以，在小套房房價創新高之際，也是購屋人該「居高思危」的時候了。
