林、三、淡＋汐止地區，因交通建設與新興工業區帶動，搖身為新興科技園區的重要基地，並成為全台房市蛋白翻身的典範。
隨著台商製造業回流趨勢，工業用地與廠辦需求大幅增加，2020年台灣工業用地與廠辦成交總金額突破千億元，成交熱區從北台灣的新北及桃園，一路往台中及台南、高雄等地區延伸。
林、三、淡＋汐止，工業廠辦需求強勁，帶動人口淨流入，成為蛋白翻身典範
北部地區工業用地需求特別殷切，尤其是新北市周邊，在僧多粥少狀態下，政府也不斷在各區新闢規劃工業區因應期待在北區設廠的需求，其中包括林口、三峽、淡水加上不可忽視的汐科周邊地區，過去被視為新北房市的票房毒藥，這幾年隨著交通建設與都會擴大效應，加上新興工業區帶動就業人口，不但人口淨流入，住宅、工業用地、廠辦的價格都節節攀升，林、三、淡與汐止的房市改觀，搖身為新興科技園區重要基地，並成為全台房市蛋白翻身的典範。
林口五期工業區開發569公頃，協助周邊違章工廠遷廠
新北市政府為促進工業用地活化與發展，陸續在林口、三峽、淡水新闢新興工業區促進地方繁榮，也一併協助蘆洲、新莊、板橋、樹林等市鎮「違章」及地下工廠遷廠。主要計畫在林口特定區內規劃五個工業區計569公頃。工業區開發紓解了淡水河洪水平原之人口與產業，除提供就業機會外，並解決台北都會區人口成長壓力。
三峽區成福段成為「新北市整體開發區未登工廠搬遷輔導示範基地」
新北市府特別於三峽區成福段找到一片土地，與地主簽約合作，將提供4萬坪土地給欲轉型的工廠搬遷並給予優惠價。經發局指出，這是去年5月與地主簽訂的合作案，盼提供給新北市包括蘆北蘆南重劃區及五股垃圾山、樹林柑園、塭仔圳1、2期等地工廠，近年因為要重劃出現搬遷需求的選擇，進而刺激三峽經濟發展，活絡地方產業。
淡海新市鎮工業區占地101公頃，藉由淡江大橋打開交通障礙
新北市府在淡海新市鎮提供總基地面積約101公頃，供周邊塑膠製品製造業進駐，工業區位於淡水區與淡金路三段兩旁，南鄰新市三路三段，主要連外道路為台２線淡金道路，離捷運只有三公里。未來淡水的人流物流可藉由淡江大橋通往八里、桃園等地的通路，帶動淡水地區工商業發展新契機。
汐止工業區帶動汐科成為連結台北與新北市工業園區帶狀走廊的黃金三角地帶
新北汐止區地理位置特殊，由新北土城、中永和到新店的工業科技走廊延伸至汐止，連接台北市的內湖南港科技走廊，汐止正好成為黃金三角地帶，未來由南港延伸的民生線更通過汐止連接五堵倉儲區到達基隆，汐止周邊工業區將成為新北市工業發展的黑馬潛力區。
在汐止社后樟樹灣工業區(乙種工業區)已開發總基地面積約141.6公頃，主要土地使用為金屬製品製造及機械設備製造產業、電子相關產業。
遠雄U-TOWN、興富發合建廠辦、台北雍和園區、汐科發展三大指標
位於汐科火車站旁是遠雄建設在新北市汐止區已完工的一座工商科技綜合大樓，位於東方科學園區對面，並緊鄰汐科車站、遠東世界中心及新台五路交流道，目前已成為汐止重要地標之一，全部供應量約二十萬坪，房價介於每坪32-35萬之間，未來廠商全數進駐後，房價有機會上看每坪38-40萬。
興富發與新隆儲運合建廠辦，位於汐止區大同路、新台五路口交會處，預期銷售單價上看四字頭，將帶動汐止廠辦新高價位。
台北雍和園區由品牌信譽良好的雍和建設承建，開發面積超過二萬坪，分為Ａ、Ｂ、Ｃ棟，Ａ棟計畫為旅館或醫療生技用途，Ｂ、Ｃ棟目前幾乎滿租，進駐者都是上市知名廠商，諸如國際品牌福斯汽車、虎牌啤酒…等，雍和建設在園區對面更有一倍大土地計畫擴增園區範圍，成為汐科地區僅次於U-town規模的廠辦園區。
汐止區擁有七千家資本額超過一億元的公司，十年內預計成長到一萬家，將形成產業聚集效應，吸引國際級廠商進駐。預期由台北雍和園區的擴建，將全面帶動福德一、二路傳統工業區大改造與大轉型的商機。
轉型契機 汐科未來發展潛力無窮
新北市政府近來積極推動汐止科學園區發展，針對不合時宜貨櫃、傳統倉儲進行轉型，力求串聯南港、內湖，成為產業廊帶軸線。遠雄U-town、台北雍和園區、興富發新開發廠辦園區…將帶動汐科未來發展潛力，成為連結新北市與台北市的黃金科技走廊，汐科發展潛力，拭目以待！
