中國官方透過八大部委同時發布「關於開展房地產市場秩序專項整治的通知」，預定自4月下旬起針對房地產市場展開為期一年的清理整頓動作，想當然引發政府重啟房市降溫動作聯想，惟深入審視通知條文後，可以清楚發現調控目的在於透過整治動作達成遏制哄抬房價、權錢交易等違法行為，進而改善市場秩序。
#@1@#加以中國建設部亦已經明確表態，表示經由「國六條」所進行的房地產宏觀調控經濟目標已經達成；建設部並進一步指出，中國房地產投資成長幅度目前已經低於整體固定資產投資，顯然本次房市調控動作隱含目標在於管理市場秩序，與2006年中國國務院所頒布「國六條」表彰的積極房地產降溫意涵呈現明顯差異。當然建設部說法自然有其根據。上海社科院最新報告便指出，上海房地產指數在2006年出現6年以來的首度負成長，整體房價下滑幅度達到0.5％；至於上海市政協研調亦指出，上海商品住宅未來供過於求局面將至少維持3年。上述研究使得房地產處處風聲鶴唳，認定房市已然泡沫化的言論不絕於耳；倘若僅僅因為上海房價開始呈現下滑，就此推導得出中國房市榮景已告終結，結論似乎有些偏激，其實投資機會仍然比比皆是，重要的是必須深入瞭解真正供需結構。
#@1@#雖然，中國大型城市未來「房價收入比」可望隨著工資持續上調，以及平價住宅（包括經濟適用房、廉租房）比重逐漸攀升而調整至合理水準，然而由於累計漲幅已相當高，後續房價預期將僅呈現橫盤小幅攀升態勢，短期內雖不致出現研究機構所言之崩盤走勢，惟後續漲幅勢將遜於市場均值，投資風險亦相對偏高。反觀中國二級城市房價漲勢則相當兇猛，一級城市高房價的「領頭羊」比價效果仍持續發揮中。正當上海、天津等一級城市房價仍處橫盤下跌走勢之際，河北的石家莊3月上旬房價則較2月均價暴漲16.24％，依此類推，預期未來位置處在交通樞紐及一級城市周邊的二級城市，房價將持續朝一級城市水準拉近。若再細部剖析一級城市內各區域房價走勢，可以發現房價漲升之勢亦有自精華地段向外蔓延之勢。舉上海地區為例，「內環以內」精華地段房價已經開始呈現持平走緩態勢，然而「內外環間」次要精華地段及「外環以外」地區房價則仍舊持續挺升，後市表現預期將優於整體上海地區。基於上述假設可以合理推論，中國房地產投資方向短期內將由一線轉往二線（無論城市或地段）。營建相關個股走勢將因其建物所處地區不同而強弱分歧；先前尚未被徹底研究的二級城市資產行情起漲將帶動相關個股飆漲行情；至於平價住宅比重提升，勢將帶來營造類股龐大商機，長線基本面不可小覷。
