台中港路與經國園道旁，一塊2084坪的建地，德安開發為了賣出高價，決定請動房地產界名嘴級天王─戴德梁行公司總經理顏炳立出馬，希望藉其三寸不爛之舌，為產品加分。顏炳立也不負業主期望，用台中「地王」來包裝，初定底價32億元，將創台中土地標售總價的新高。而慣用詼諧形容詞的顏炳立，在記者會上更是語多珠璣，一會兒用Hermes與Hang Ten，同樣是H開頭，價格卻「差很多」，一會兒又提Gucci與Giordano也是同樣道理。不過，相對於富邦及新光等壽險公司積極搶地，希望在陸資來台前先卡位，德安開發為何逆向操作？出席記者會的公司總顧問張良吉雖未明說，但以其在2004年房市低點取得，趁著有人想搶大塊土地的時點，不失為落袋為安的好時機。據顏炳立說法，目前有3個企業主有高度興趣，但他又不明講，只說是企業界轉往房地產發展，其產業有「做鋼鐵的、做電子的及做麵的(暗指何明憲、葉國一、康師傅頂新)」，讓記者一猜就到，果然是高竿人物。
