在年底大台中縣市即將合併的利多效應帶動下，2010年台中縣市交界處的中科、沙鹿及大雅的房市備受關注，合併後不但有利推動地方建設，也能促進產業整併、結合，而中科特區更會是重點發展區段，未來1~2年的房價極被看好，沙鹿地區已有建商購地插旗，另水湳經貿園區一旦開發，也將帶動大雅發展，都有補漲機會。
#@1@#信義房屋中科店店長廖慶洲分析指出，連結中科、精密園區與台中工業區，綿延在台中市西屯區、南屯區的台中西部科技走廊，擁有中山高、中二高兩線國道系統，以及高鐵台中站的交通利多，交通動線發達；其中中科在科技大廠陸續進駐、持續引進就業人口下，建商也加快推案腳步，短短5年間，新成屋每坪由13萬元漲至15~18萬元，最高出現25萬元的產品。廖慶洲表示，科技業動向是中科特區的購屋指標，最近傳出科技業紛紛加薪的消息，帶動科技新貴看屋人潮，加上媒體大量報導江陳會動向，讓更多外縣市民眾瞭解此區交通便利，江陳會後，看屋人潮約較會前增加2成、買氣增加1成；此外，春節台商返鄉潮即將湧現，各接待中心積極搶進度，希望搶攻新年第一波購屋熱潮。區內的新成屋大樓案「世紀凱悅」規劃18~55坪、1~4房格局，每坪16~19萬元，主打首購族與首次換屋族群，購屋預算從288~1045萬元，都有不同的選擇；而頂級購屋客層可以考慮「天瀚」，60~130坪、4~5房格局，每坪18~22萬元。以「世紀凱悅」為例，接近過年這段期間，新婚購屋者增加，小坪數個案是新人們首選，購屋需求主要集中在20~30坪，另因購屋預算不高，建商也特別配合推出新成家優惠方案，幫新人節省荷包。
#@1@#由於中科跟台中七期豪宅區只隔著一條高速公路，從中科到七期，開車只需10~15分鐘，但房價卻只有1/3不到，新成屋大樓每坪才13~18萬元，一般來說，500萬元可買2房加車位，600萬元買3房加車位，而若要買別墅者，約需上千萬元，此區被預估，合併議題發酵的上漲空間至少1成以上。至於沙鹿地區，由特3號道路連接台中的向上路，開車到七期約需20~25分鐘，此區腹地廣，大都是透天別墅產品，價格約500~600萬元，但2年前才400多萬元，未來則有機會漲至600~700萬元。另中科北邊的大雅，連接未來的水湳經貿園區及台中港，近期港區土地標售頻創新高，水湳經貿園區一旦動工，大雅房市也可望水漲船高。
