─預計取得銀級綠建築、銀級智慧建築、耐震、通用設計、住宅性能及無障礙住宅標章
─混居、平等的共享社區，並導入循環經濟
一、基本資料
二、規劃設計理念
(一)混居、平等的共享社區
1.規模：興建一幢二棟(地下二層、地上十五層)；公益棟：興建一幢一棟(地上四層)，RC構造建築。
2.規劃單元：一/二/三房型合計216戶單元；公益棟(幼兒園、公托中心、終身服務據點、社區室長照機構、照顧者支持服務據點及市民活動中心)。
3.本案核心概念為共享生活，以社區意識為出發，利用共享空間和設施創造更便利及充實的生活態度，透過建築美學與社福照顧之友善環境。
4.視覺通透的大面開窗設計，留設開放式門廳與挑高空間，透過落地窗融入周邊景觀綠地，創造社區之共享、樂活空間。
5.本案預計取得銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章、耐震標章、通用化設計標章、住宅性能標章及無障礙住宅標章等標章。
(二)友善、生態的綠色開發
1.架構完整綠網及人行路網，藉軸線通道整合各空間，向外路徑建構穿越綠蔭的通勤、生活、休憩網路。
2.配合鄰近街廓，延續原有脈絡規劃開放空間與建築。
3.串聯區域軸線，留設沿街人行步道與自行車道更具整體性。
4.設置於金龍活動中心旁，未來作為鄰里活動使用空間。
5.循環經濟導入：配合桃園市政府住宅發展處導入再生能源項目、共享設施空間、設施設備最佳化、產品租賃服務化、虛擬化服務等項目落實於本案。
6.公益棟位於中興路側，串聯四維國小、治平中學、埔心故事館、市立圖書館埔心分館及金龍活動中心，形塑都市人文軸線。
(三)人文理念形塑社宅價值
1.共享空間：共享客廳/食堂/閱覽室、社區教室及農園等空間，融合社區式共享活動導入，讓學習與活動不再侷限。
2.共享生活：利用共享空間和設施創造更便利及充實的生活態度，居民聚集在一起定期舉辦活動達到社區交流與互動。
3.半戶外樂活空間：開放式廣場空間、簡易跑道與街道家具，中庭廣場大道創造開闊的開放空間，透過社區物業管理與市民參與，將活動導入共享資源。
4.結合住民參與：透過住民參與活動企劃，地面層、露臺、屋頂之都市農園辦理住戶或鄰居認養活動，達到永續共享與敦親睦鄰之目的。
三、計畫目標
1.設立循環住宅基金，健全住宅開發財源。
2.擬定整體住宅計畫，建構長期穩定住宅供需體系。
3.專責推動興建社會住宅。
4.推動都市更新，提升老舊住宅居住品質及生活機能。
5.擴大辦理多元住宅補貼方案，提供弱勢家戶居住居求協助，提供青年、社會經濟弱勢族群完善的適居環境。多元方式推動本市整體社會住宅計畫，保障市民居住權益。
四、都市環境之配合
1.沿街雙排喬木林蔭步道、多層次廣場串聯、架構都市綠徑。
(1)串聯地區生活設施空間
(2)建立社區人文生活帶
(3)架構都市綠徑
2.公益設施配置區位，整合周邊服務設施。
3.公園綠帶綠軸延續。多層次開放空間的規劃。
五、設計說明
(一)住宅棟門廳
1.10M退縮面前沿街動線。
2.開放式門廳串聯南北側廣場。
3.交誼空間大面落地窗引入綠意。
(二)住宅單元
1.一層八戶配置，房型完整方正。
2.A/B棟加大棟距，擁良好視野。
3.住宅居室皆有通風、採光。
(三)無障礙住宅單元
1.本案預計取得無障礙住宅標章。
2.無障礙房型(下肢障礙房型)5%，A、B棟二樓規劃各房型共12戶。
3.無障礙房型集中規劃於低樓層(地上二層)。
4.結合屋頂露臺及共享空間提高使用率。
5.各棟電梯皆為無障礙電梯。
6.全棟採無障礙通路、通用設計、出入口順平、無高低差設置。
(四)公益設施棟
1.大面開窗(LoW-E)室內明亮通透。
2.外牆材質採耐候、易清潔二丁掛磚。
3.窗台下緣設置批水板防垂流。
(五)結構系統設計
1.本案取得耐震設計標章及耐震標章(已取得)。
2.結構體採用鋼筋混凝土構造，特殊抗彎矩韌性構架作為主要結構系統。
3.住宅棟_規劃地下二層採用筏式基礎，開挖深度9.90 m。
4.公益棟_無地下空間，採用樁基礎。
六、本案預計取得六項標章認證
1.銀級綠建築標章
2.銀級智慧建築標章
3.耐震標章
4.住宅性能設計
5.無障礙住宅標章
6.住居空間通用設計標章
七、物業管理及維護計畫
─設計階段預先建構維護管理所需，有效減少管理維護成本與提高管理效能
1.物業管理作業之檢討：針對管理空間的位置與大小、作業程序、便利性檢核。
2.本案本社區建築物之50年期長期修繕計畫之研擬，針對五大類、二十項較界定。
3.依照建築物建材設備規格、修繕規模，以其修繕單價，估算出其各類修繕之費用。
