日勝生(2547)跨足商業不動產進行7年的轉型多元化之路，今(2010)年將正式開花結果。京站萬達通實業、北投加賀屋溫泉飯店兩大商業不動產，今年將加入貢獻營收行列，每年約貢獻營收達60億元。日勝生布局大型捷運聯合開發案多年，藉此進行集團多元化經營，綜效全面發揮，今年首季營收、獲利將雙雙改寫單季新高。日勝生並吸引中國大陸、亞洲等海外房地產開發商紛紛登門尋求合作，2010年底前將持續布局大陸、海外市場。日勝生集團董事長林榮顯表示，今年是日勝生多元化經營元年，未來將持續鎖定以捷運聯合開發BOT案，以及都市更新案為營運主軸，日勝生完成了「京站」，開啟了營建、物管、零售、飯店的多元化經營，近年來積極拓展百貨商場與旅館服務業；日本加賀屋海外全球唯一據點──北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店，將於今年11月正式營運，在集團旗下轉投資事業陸續到位。未來的發展將以「營建本業」為主，再進行多元化組合，台灣還有很多捷運共構案的機會，都更案也是發展的重點。日勝生今年的營收與獲利來源，主要來自於新店小碧潭站的「美河市」與木柵站的「信義18號」，法人預估，光這2筆建案今年營收貢獻就上看120億元，若加上「京站」賣場營收，日勝生集團合併營收上看150億元，年增1.4倍，續創新高。依據1月底的銷售數字，美河市的銷售已達261.6億元、簽約金額已逾255億元，簽約率並已逾90％。除營建事業的建案收入外，各營運事業群的營收，也將挹注集團固定收益。新台幣兌美元匯率在升破31.5元後已確立「緩升」基調，而根據美商高盛證券的評估，新台幣合理匯價至少被低估20％，預期未來12個月將上看30元，新台幣升值對手上擁有大量新台幣計價資產的資產營建股將是最大的受惠者，日勝生去(2009)年稅後盈餘14.2億元，年增4.7倍，EPS 2.72元，創5年來的最佳紀錄。日勝生公布首季稅後盈餘為9.87億元，每股稅後盈餘高達1.61元，為2009年同期稅後盈餘1889萬元的52.23倍，全年EPS上看5元，目前PE比不到6倍。近期股價帶量突破9個月底部整理形態，後市十分值得期待。
