─上部結構加制震壁耐震，3D鋼筋撿料，減碳量741噸
─透視圖與實景對照，設計落實完成度達98%以上
一、基本資料
二、周邊環境
土城員和青年社宅位於莊園街、學府路二段交界，步行五分鐘左右可抵達海山捷運站，社區一樓規劃托老中心、托育中心及庇護工廠，二樓作為青創中心。
三、設計創意及特色
(一)設計特色
1.在地融合：整體設計延續原有都市紋理景觀，串聯東側臨接水岸公園及西側社區開放空間，地面層開放空間串聯沿街步道、街角廣場與公園至水岸步道，創造社區通學通勤步道。
2.創意美學：社會住宅為地下3層、地上14層，以兩棟雙Ｌ型配置圍塑社區中庭，主體外牆採淺灰色調，材質選用山形磚、仿清水模塗料，另於重點空間選用活潑鮮明的橘色耐候塗料，整體沉穩不失呆版，又帶著活潑氣息。
(二)空間特色
1.共居空間：CD棟2F規劃為共居空間，為社會住宅首創共居實驗基地，該空間設有26間單人雅房、男女公共盥洗室、公共洗曬衣間、共同生活空間等空間，在去除空間拘束及隔閡中激盪出更多無限的靈感及創意。
2.標準房型：3F以上為標準住戶層，配置單房型、二房型及三房型空間，另亦有無障礙之房型提供選擇。各房型採光及通風良好。
3.公益空間：1F及2F設有多元化公益空間，包含托嬰中心、青創辦公室、托老中心及庇護工場。本案多元化的公益空間讓多元族群得以互相交流互動。
4.公共空間：空橋串連AB棟、CD棟，也串連南側意象入口大樓梯及東側臨接公園處開放大樓梯。另加上大型綠化中庭種植多元植物，與公園綠帶串接引入多元生態。社宅整體規劃以平面串聯及垂直立體建立綠化及公共鄰里空間，建立人與環境的融合及情感上的傳遞溝通。
(三)施工嚴謹
1.無鄰損事件：施工期間無任何鄰損情事發生。
2.無工安事件：施工期間無任何工安事件發生，榮獲新北市政府公安獎及勞動部金安獎殊榮肯定。
3.高品質施工：嚴格遵循公共工程三級品管作業，確保施工品質，另本案特別加強確保防水作業，從結構、屋頂、窗框、浴廁及裝修，皆反覆試水驗證，確保無漏水情形，完工迄今約一年半皆無漏水情事，值得肯定。本案亦榮獲新北市政府公共工程優質獎與行政院公共工程委員會金質獎殊榮肯定。讓民眾住得安心及放心。
(四)友善環境
設置雨水回收、太陽能發電等設備，並透過智慧管控，達成節能及循環再利用之永續經營。另針對多元族群、年齡打造無障礙友善環境，在本社區可放心通行至任何地方，沒有阻礙。本案取得綠建築證書、智慧建築證書及通用設計證書，為友善環境添掛保證。
(五)居住正義
本案在歷經疫情肆虐、營建成本高漲及缺工缺料的種種困境後，仍秉持一步一腳印，在團隊合作下克服各項困難，戮力完成使命。新北市政府保持一貫的堅持及信念，不論在過去、現在及未來，都為了市民提供更好的居住品質及環境而持續努力，落實並實現居住正義。
四、規劃設計構想
(一)全區配置與周邊綠化配置
1.土城．埕─場所精神延續，土城庄─防禦土牆轉換為合院意象。
2.綠軸與藍帶─開放空間之串聯、公園綠帶地景延伸。
3.發揮公共場域功能，以不同尺度與層級的開放空間串聯建築，提供多樣交流空間與半戶外廣場。
4.公益及共享空間
(1)公益空間：公共托老中心、托嬰中心、庇護工場、青創辦公室。
(2)共享空間：健身房(回饋)、洗衣空間(回饋)、自修閱覽室、社區教室(回饋)。
(3)共居空間：雅房(26間)、共同生活空間。
(二)地上一層動線及設施
1.共居空間設置共享客餐廳與廚房，提供聚會或烹調空間，創造日常共居交流機會。
2.共居生活平台─提供共居族群生活互動及交流的空間，除規劃閱覽設施及交誼空間。
3.另規劃共享農園，讓居住者體驗農作之樂，共享農栽成果。
(三)地上二層動線及設施(共居生活平台／青創辦公空間)
1.各樓層規劃挑高景觀平台，供居民休憩、交流互動使用，體現本案共享生活核心價值。
2.無障礙住戶規劃於3F~5F，並鄰近各棟電梯廳方便住戶就近使用。
3.12F~14F逐層退縮設置屋頂平台，提供住戶多樣多元公共休憩空間。
(四)地上三~十四層空間規劃
1.臥室皆有大面開窗，良好通風採光。
2.櫥櫃、衣櫃選用溫暖色調，提升視覺舒適感。
3.一房型開放式廚房有擴大空間效果；二、三房型廚房淨深大於2M，近工作陽台利油煙排放。
4.浴廁採三件式衛浴、乾濕分離，止滑地磚及整體色系延續。
(五)單元房型規劃
1.5%無障礙住宅房型29戶配置於3~5F，鄰近電梯廳。室內外通路出入口順平無高差。
2.本案已取得設計標章＆住宅性能標章。
3.通用設計─提供友善設施／無障礙通路，打造全齡使用、共融、混居之通用社會宅。
(六)無障礙通用設計
施工前環境的植栽生態調查。
施工中的樹木移植與保護。
景觀規劃傾聽里民意見修正。
五、完工後的介面無縫整合
1.本案動工前東側公園剛完成植栽移植及設計規劃，並於108年7月完成啟用。
2.主要樹種為原大同廠區內之既有榕樹。
3.本案動工前基地內無既有植栽。
4.設計大量綠化景觀，並與東側公園串聯。
5.南側人行步道樹種依說明會里民意見改為楓香，形成具特色的楓香大道。
6.本案中庭與東側公園在鋪面、動線以及植栽景觀設計順平、無縫銜接。
7.公園植栽在施工中無受破壞，完工後成長良好。
8.中庭植栽配置呼應公園植栽種類，如樟樹、黃連木等。
六、結構耐震設計
(一)2~4F共24組之制震壁，增加整體結構耐震能力及舒適度。
在結構應力最大處增設消能元件，額外消散地震能量，增加結構之舒適性。
(二)加設24組制震壁之效益。
1.安全性：制震壁可增加結構阻尼，利用阻尼來消散地震能量，一般主要對中小度地震力有助益。
2.舒適性：利用增加結構阻尼，控制中小度地震時之位移量，提升結構之舒適性。
3.耐久性：制震元件採用高阻尼橡膠材料，耐久性佳，四周皆裝修材(一小時防火時效)封板，無防火維護問題。
4.建築影響：採用壁式制震器，配置於隔戶牆上，不影響建築立面及開窗。
