2014年7月1日台北市率先實施囤房稅，房價略呈反轉趨勢，惟下跌幅度不到10%，2017年二月，苗栗三義「木雕園區」及嘉義「馬稠產業園區」陸續傳出台商回流買地擴產投資訊息，導致2018年房價轉而再呈現明顯上漲趨勢，並且再度引發投資者大舉介入搶購土地，當時連五股工業區土地也飆漲超過一坪一百萬元；如再進一步探究這一波房價不斷飆漲之原因，實緣於土地價格與建造成本節節高漲所導致，而這也正是長期以來台灣在錢多利率低情況下，房價始終呈現大漲小跌趨勢之主要緣由。
依國泰房價指數之統計資訊(詳請參閱圖一)，2014Q4台北市房價每坪82.53萬元，2017Q4下跌至81.61萬元，跌幅僅1.12%，2018Q4微跌至81.15萬元，2019Q4再微跌至79.80萬元，2020Q4則大幅上漲至86.58萬元，及至2021Q4再攀升至96.82萬元，2022Q4又再大幅攀升至113.01萬元，漲幅高達16.72%，2023Q4持續漲至118.34萬元，2024Q1則又回跌至109.19萬元，總計2018Q4～2023Q4漲幅高達45.83%。在此期間，除錢多利率低之外，台商回流更是加速房地價格節節向上攀升之主要觸媒！
此外，截至2024年7月5日，投資台灣三大方案總金額亦高達二兆3,208億元(詳請參閱圖二)，再加上自2017年以來連續超過七年每年超過一兆元的股息配發，龐大的資金浪潮短期間湧入市場尋找投資標的，都是背後助漲股價、房價的主要推手。
另外，如再就實務現況加以探討，三年來隨著南科特定區之陸續開發，附近安定區農地價格持續飆漲高達10倍，早期以「分」計算，現在則是按「坪」計價。影響所及，台南區、永康區、仁德區、歸仁區等都會型農會的存款隨之暴增超過百億，安定區農會的存款約95億元卻只能排名第五；其次，一般咸認當地農會存款超過百人高達億元的存戶，必然也會對未來的區域房價帶來深遠之影響；另外，根據591房屋網之資訊顯示，2012～2021年七都房價漲幅超過一倍區域，台南市漲幅高達189%，高雄市137.8%，台中市118.9%，由此顯見「錢多為患」對房價之嚴重影響！
至於2018年以來房價屢創新高之主要原因，分別歸納為以下十二點，以供參考：
一、超額儲蓄逐年增加
十年來不論是國民儲蓄淨額、國民儲蓄毛額、儲蓄率、國內投資毛額、投資率、儲蓄與投資差額或儲蓄與投資差額占GDP比率均呈逐年增加趨勢(詳請參閱附表一、圖三)，在龐大超額儲蓄無適當投資標的情況下，適逢房價漲勢再起，大量閒置資金遂競相挹注於房地產市場。
二、長期低利率：投機炒作之風始終無法平息
─2000年購屋貸款利率6.522%→2024年5月2.187%(2021年9月1.346%最低)
就中央銀行所公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款利率統計資訊加以檢視，2000年購屋貸款利率高達6.522%，及至2005年驟降至2.268%，其後分別為2010年1.739%、2015年1.895%、2020年1.356%，2021年9月再降至1.346%(最低)，2024年5月則又回升至2.187%，近年在購屋成本遠低於房價漲幅情況下，投機炒作之風始終無法平息!
三、台商持續回流
最近，中國繼《反分裂國家法》之後，於2024年6月21日再發布《關於依法懲治『台獨』頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪的意見》，凡此都是促使台商資金不斷回流造成房價居高不下之一大重要因素！
四、高科技產業群聚效應
─2021年台積電宣布將在高雄設廠，「南部半導體Ｓ廊帶」正式成形
自從2020年台積電斥資100億元陸續收購南科一帶四家廠房之後，由於台積電積極擴大台南地區布局，群聚效應導致每坪房價節節向上攀升超過30萬元，甚至亦有開價超過40萬元者。
2021年11月9日台積電宣布將在高雄設廠，高雄市府隨即發布消息，指搭配周邊封測廠聚落，與南科將形成「南部半導體Ｓ廊帶」，一般預估投資金額將超過兆元。
另外，如再由2012～2021年台南市漲幅高達189%，高雄市137.8%，台中市118.9%，當可進一步了解高科技產業群聚效應對房價之長遠影響！
按2024Q1台中市每坪房價已飆漲至46.59萬元、台南市34.04萬元、高雄市33.33萬元，其間高科技產業群聚效應之影響實不容小覷！
五、營建成本高漲
由於目前營建成本仍處在高點，此一議題自從2018年台商逐漸回流以後導致科技產業因急於投資建廠，有不少績優營造廠以及專業技術人員被高薪挖角到高科技產業幫忙興建廠房，及至今日，營建成本依舊高懸，以20層的造價而言，一坪超過20萬元乃稀鬆平常之事，如係豪宅SRC或SC結構更有高達30～40萬元者。
