2024國家卓越建設獎【最佳都市更新及危老重建類】-規劃類金質獎

─「華誼信義-閱明」輕量化的設計，讓建物與環境共存共榮

─結構工程採RC結構，並以系統柱結合一筆箍工法所構築而成

一、基本資料

「華誼信義-閱明」位於被譽為台北曼哈頓的信義計劃區-匯聚豪宅、商辦、市政府，商業機能完備、政府機關林立，不過區內多是豪宅或是大坪數規劃，少見小坪數住宅，本建案為生活圈內少有1～2+1房，步行可到台北101，最小坪數16坪起，無暗廳設計，冷氣室外機均有專屬空間，不占陽台面積。

1.交通：步行7分鐘可到台北101/世貿站，車行5分鐘可到信義快速道路、10分鐘到建國高架道路。

2.商業：101百貨商圈、寶雅、全聯、臨江市場、吳興市場等近在咫尺。

3.休閒：步行8分鐘抵景新公園。

二、規劃設計重點

(一)揉合新舊都市紋理，創造建物自明性

本案為舊有社區更新項目，鑒於基地周邊擁有完善的教育、交通、娛樂等生活機能，因此團隊冀望藉由此次的更新計畫吸引更多年輕客群到此落地生根，為當地注入新生命。

整體規劃除了打造出新古典與現代主義完美揉合的建築風貌之外，也致力於創造出貼近人性、提升環境品質的建築設計，包含導入無障礙與綠建築等設計，試圖影響在地的城市面貌與人的生活方式，成為具有自明性的建築。

(二)輕量化設計，讓建物與環境共存共榮

本案將新古典建築的風格和細節重新詮釋，並導入現代技術、材料和結構，以此築構出更持久、更實用的建築作品。建築採輕量化手法以減輕對環境的壓迫，利用顏色、色系和材料間的對比，產生秩序性、交錯性的視覺效果，展現「輕」美學比例的同時，也與環境空間產生共鳴。

(三)智慧綠建築理念之應用

建築外牆採用隔熱節能玻璃，減少電力耗損。建築頂層採取屋頂綠化的措施，不僅能為建築物降溫，還能達到美觀、減緩都市熱島效應以及創造生態跳島等效果，進而實現「淨零碳排」(NETZERO)的目標。

採用「電梯回生系統」，達到節能減碳的效果。室內空間使用逾75%以上的綠建材，同在門廳、梯廳與主要活動場所保留自然的通風與採光。水資源有採用節水器具並設有雨水回收系統。此外，另設有垃圾冷藏、密閉等前置處理設施，以及執行資源垃圾分類回收系統，落實建築與設施衛生之標準。

(四)建造安心建築，提供優質居住體驗

本案的結構工程是採RC結構，並以系統柱結合一筆箍工法所構築而成。不僅能提升耐震安全，還能縮減施工時間與人力成本。本項自分別於前、後期採取了多種措施。前期為「智慧樓宇系統整合規劃、機電弱電系統整合規劃、綠化設計建議、公共設施/會所服務設計、節能規畫建議、CIS系統規畫建議、案場管理規約建議及各項管理辦法制定、物業服務管理整體特色與優勢設計」等；後期為「漸進式輔導社區日後自治管理、主動定期關心、植栽區配置自動澆灌系統、空調主機統一規劃設置區域、外牆細部採防污設計」等，可促進日後管理維護的效益。

三、都市更新及危老重建特色

(一)環境效益

建築物整體空間品質及與周圍環境之和諧關係，在無障礙環境、都市防災等有顯著效果、更新後對毗鄰環境改善之貢獻。

(二)建築風貌

整體樓層規劃為地上24層、地下5層，有規劃住宅、店舖、車位以及接待大廳、空中花園、交誼廳等公設空間。建築的設計，除了將新古典建築的風格和細節重新詮釋之外，也有將現代的技術和材料融入其中，包括空間的劃分、通風與採光等，藉此讓建築更加結實耐用、易於維護。建築採輕量化手法，利用色彩、材料間的對比，產生秩序性、交錯性的視覺效果，展現「輕」美學比例的同時，也與環境空間產生共鳴。外觀運用石材、磁磚搭配金屬鋁板，再透過簡潔大方的分割比例，以及深凹窗、低檯度、線條比例、穿透性材質等設計，達到深化新古典意象、強化現代建築模矩之效果。

(三)人性化設計

為了打造出友善、優質的社區大樓，本案有採取無障礙設計。首先，將室內、外的連續性通路維持平整並結合防滑，讓行動不便者也能獨立進出。接著，無障礙專用戶型的門扇設計，有保留充足的進出空間。再者，無障礙專用戶型的格局規劃皆有安排妥貼，包含通道淨寬、門扇淨寬與無門檻之設計，都能利於行動不便者使用。

四、再生機能之改善

─提升開放空間品質、強化地區使用機能、改善交通環境

1.本基地屬於舊有社區(危老建築)更新，臨主要道路基隆路二段30米，並在西南側的基隆路二段39巷計畫道路連接車道進出。土地使用強度為商三特(商二)，鄰近信義計畫區、101大樓、四四南村等，並且周邊教育、交通及生活機能完善。

2.有鑒於此，設計過程試圖以純建築為導向思維，以此改變信義計畫區的天際線，讓建築設計更貼近人性，並提升環境品質，呈現精巧、細緻的空間精神。包括將新古典與現代主義完美結合，以此影響信義計畫區的城市面貌與人的生活方式，打造信義計畫區街廓中的城市新天地，延續優雅的建築經典，呈現空間與環境對話的質感建築。

3.團隊以符合當地使用分區管制要點進行規劃，並讓騎樓延續至鄰地，以配合周遭環境，塑造優質的都市景觀。

五、更新整合效益

1.本案依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建，其獎勵容積為2，308.31平方公尺，該容積獎勵額度為40%在案；實際使用獎勵容積為2，308.31平方公尺，該容積獎勵額度為40%。

2.本案建築設計將新古典建築的風格和細節重新詮釋，以簡潔、流暢的線條和結構，以及高貴、典雅的材料和色彩，塑造出古典韻味和現代時尚交融的視覺效果。同時，因應現代都市生活的需求，特意導入現代技術、材料和結構，以築構出更持久、更實用的建築作品。

3.建築透過輕量化之手法減輕對環境的壓迫感，利用顏色、色系和材料間的對比，產生秩序性、交錯性的視覺效果，展現「輕」美學比例的同時，也與環境空間產生共鳴。

4.運用石材、高級磁磚搭配金屬鋁板，深化新古典線條經典比例、強化現代建築模矩，俐落的極致對稱。渾厚磅礡的崗石外觀，再將新古典建築的幾何線條之美，表現的淋漓盡致。透過簡潔大方分割比例，將石材創造出立體層次的美感，再結合深凹窗、低檯度的設定，以及穿透性材質、線條比例拉高等規劃，將現代與新古典元素完美揉合，為城市畫上優美的天際線。

【評審委員評語】

本案為一危老申請案，原為低矮建築，基地過去因公私地交雜，整合困難，後因國防部主動標售該國有地後始露整合曙光。

本案設計導入多項綠建築概念與設備，對於目前流行之ESG多有著墨，是其亮點，惟本案因為基地受限，卻因產品定位低樓層需要採七拚設計，部分戶別採光與空間使用效率略有缺憾，加以基準容積較高，在規劃車位時難度較高，地下室空間略顯勉強，是其小缺點。

綜合考量，本案重建後應可有效提升周圍生活機能與市容景觀，因此建議給予金質獎肯定。